Исковое заявление на продажу квартиры

Исковое заявление на продажу квартиры

Исковое заявление об обязании зарегистрировать договор купли-продажи квартиры. Образец. Адвокат по жилищным вопросам

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

адвокат: Ф.И.О.
адрес:

Ответчики: Наименование
адрес:

об обязании зарегистрировать договор
купли-продажи квартиры

22 ноября 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры №00, расположенной по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, кв.00.

Ответчик передал мне квартиру по передаточному акту в день подписания договора купли- продажи, однако я не имею возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как ответчик уклоняется от явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского Кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями закона, расчет по договору произведен, недвижимость передана по акту приема — передачи.

Невозможность зарегистрировать право собственности нарушает мои права собственника в отношении квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 165, 218, 420, 432, 454, 549-551 ГК РФ,

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировать договор купли-продажи квартиры 00, расположенной по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировать переход права собственности на квартиру 00, расположенную по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00.

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Если вы являетесь продавцом по договору купли-продажи квартиры, а покупатель уклоняется от оплаты суммы по договору, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении данного договора.

Существенным условием для расторжения договора является неисполнение его условий.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Для избежания данных ситуаций, рекомендуем вам осуществлять передачу денег по договору купли-продажи квартиры с использованием аренды банковской ячейки. В данном случае, банк выступает гарантом исполнения обеими сторонами по договору своих обязательств.
Денежные средства закладываются в ячейку в присутствии продавца и представителя банка. Продавец получит дынные денежные средства только после предъявления зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора купли-продажи жилого помещения

Между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения от «___»________ _____ г. N _____ (далее — Договор).
По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) квартиру, расположенную по адресу: ______(далее — Квартира). Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____ г./другими документами.
Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра г. _____ «___»________ _____г. за N _____.
В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____г./другими документами.
До настоящего момента Истец не получал от Ответчика денежные средства в размере ______ (______) рублей, которые Ответчик обязан был уплатить за приобретенную Квартиру в соответствии с п. _____ Договора.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.
В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Расторгнуть Договор купли-продажи жилого помещения заключенного от «___»________ _____ г. N _____.
  2. Возвратить квартиру расположенную по адресу: ______ в собственность истца.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Копия договра купли-продажи;
3. Копия акта приема-передачи квартиры;
4. Квитанция оплаты госпошлины;
5. Копия выписки из домовой книги;
6. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Возврат задатка по несостоявшейся сделке приобретения квартиры

С агентством недвижимости заключила эксклюзивный договор № 234 на продажу квартиры(без предоплаты) и эксклюзивный договор №235 на покупку квартиры (была внесена рукой агента запись о предоплате). Хотя в квитанции об оплате был указан №234 договор на продажу. Выбранную для покупки квартиру сняли с продажи, задаток агентство отказалось вернуть. Нашли другую квартиру. Агентство подготовили документы, но продавец, действовавший по доверенности в дальнейшем отказался продавать, из-за того,что не мог привезти мать в банк, для подписания договор ипотеки. Я подала иск о расторжении договора №234 на продажу и о возврате задатка по данному договору (по записи в квитанции). Суды проиграла, т.к. суд поверил агентству, что это была опечатка. Могу я сейчас подать новый иск по договору №235, и снова попросить вернуть задаток по основаниям не выполнения услуг по договору ? И если могу подать новый иск, но можно его подать в другой суд — по месту нахождения агентства ? Заранее спасибо за ответы.

Ответы юристов (1)

Добрый день, да вы можете подать исковое заявление по второму договору, так как это же уже будет другая тема, законом это не запрещено.

И если могу подать новый иск, но можно его подать в другой суд — по месту нахождения агентства ?

Да вы можете подать это исковое заявление в суд по месту нахождения ответчика

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 2, 2018 Инна Белякова

В ___________________ районный суд г. Москвы

Истец: ФИО,

Ответчик: ФИО

Третье лицо: Управление федеральной службы государственной

регистрации кадастра и картографии по Москве

г. Москва, ул. Б. Тульская д. 15

Исковое заявление

о расторжении договора купли-продажи квартиры

«___» ________ 201__г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:____________.

Согласно п. __ указанного договора стоимость квартиры составляет ­­­­__________ рублей, которые Покупатель обязуется оплатить Продавцу в течение одного дня после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Переход права собственности на квартиру по адресу: ____________ зарегистрирован на (ФИО ответчика) ____________ (дата), что подтверждается записью в ЕРГН № _____________ .

Однако до настоящего времени денежные средства Покупателем так и не были оплачены.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Требование о расторжении договора купли-продажи квартиры от ________г. было вручено Ответчику _______г. Согласно требованию, в случае отказа от расторжения договора или отсутствия ответа в пятнадцатидневный срок Истец вынуждена будет обратиться в суд с соответствующим иском.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

  1. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от _______________ года, заключенный между _____________ и ________________;
  2. Вернуть квартиру, расположенную по адресу: ______________, в собственность __________________.

Копия искового заявления с приложением – 3 экз.

Как подать в суд иск о принуждении в продажи квартиры

Квартира разделена на 5 долей , один из дольщиков умирает его часть переходит по наследству двум из отставших дольщиков . В итоги квартира поделена на 4 доли, а также поделены счета на 2 -ух квартиросъемщиков.Один хочет продать квартиру . другой нет . Как написать иск о принудительной продажи жилья.?

Ответы юристов (3)

Инесса, чтобы определить, есть ли у вас правовая позиция по сути, нужно видеть все документы и уточнить массу нюансов. А в целом порядок таков:

нужно определить подсудность — районный суд по месту нахождения квартиры.

Рассчитать госпошлину — смотрите налоговый кодекс, либо воспользуйтесь калькуляторами на соотвествующих сайтах судов.

Составляете заявление — образец можно взять на инфостенде в суде, либо в интернет. Либо воспрользоваться проф помощью юриста, что сэкономит вам время и нервы в суде.

Прикладываете доказательства в копиях и правоустанавливающие документы и подаете иск через канцелярию суда. Удачи!

Уточнение клиента

Прошу уточнить какие доказательства я должна предоставить , в какой форме.

14 Августа 2014, 13:52

Есть вопрос к юристу?

Инесса, чтобы определить, есть ли у вас правовая позиция по сути, нужно видеть все документы и уточнить массу нюансов. А в целом порядок таков:

нужно определить подсудность — районный суд по месту нахождения квартиры.

Рассчитать госпошлину — смотрите налоговый кодекс, либо воспользуйтесь калькуляторами на соотвествующих сайтах судов.

Составляете заявление — образец можно взять на инфостенде в суде, либо в интернет. Либо воспрользоваться проф помощью юриста, что сэкономит вам время и нервы в суде.

Прикладываете доказательства в копиях и правоустанавливающие документы и подаете иск через канцелярию суда. Удачи!

Инесса, полный перечень доказательств формируется после составления искового заявления и зависит от его содержания. Основной принцип: каждый факт, обстоятельство, которые вы представляете суду, должен быть подтвержден. Например,

«квартира разделена на 5 долей» — соответствующие свидетельства о праве собственности

«один дольщик умирает» — свидетельство о смерти

«его доля переходит» — свидетельство о праве на наследство и свидетельства о собственности

К заявлению прикладываются копии, в заседание представляются оригиналы. Для дачи свидетельских показаний необходимы ходатайства, вручение повесток.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Иск о разделе путем продажи квартиры

Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

  • Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ;
  • Звоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • Звоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос!

Продажа квартиры с целью раздела выручки между собственниками – это самый простой и доступный способ раздела имущества. Но лишь в редких случаях все собственники согласны на такой исход, потому обычно приходиться обращаться в суд и требовать произвести продажу с разделом выручки в принудительном порядке.

Как правильно составить иск о разделе путем продажи квартиры

В статье 131 ГПК РФ описаны основные принципы составления исковых заявлений. Они идентичны для любых подобных документов.

Иск начинается с преамбулы. В ней нужно указывать:

  • Название суда, в который истец подает заявление. Обычно хватает просто наименования, но в некоторых случаях еще уточняют адрес.
  • Ниже названия суда указываются данные истца и, еще ниже – ответчика. Нужно полностью написать ФИО обеих сторон, их адреса регистрации или проживания, контактные данные, а также данные из паспорта.
  • Если истец предпочитает общаться с судом через представителя-юриста, то дополнительно нужно указать и его данные тем же образом, что и информацию о сторонах. Дополнительно уточняется доверенность, по которой юрист выполняет свою работу.
  • Преамбула завершается ценой иска. Это стоимость имущества (в нашем случае – квартиры), которое подлежит разделу. Сумма требуется для того, чтобы рассчитать размер государственной пошлины. Иногда дополнительно указывается и сама госпошлина.

После преамбулы вписывается название искового заявления и начинается непосредственно само обращение в суд. В тексте сначала описывается сложившаяся ситуация, из-за которой потребовалось продавать квартиру и делить выручку. Дальше описываются статьи закона, на которые ссылается истец и в конечном итоге – требования к ответчику. Завершается исковое заявление перечнем прилагаемых документов, датой подачи в суд и подписью истца.

Образец искового заявления о разделе путем продажи квартиры

Порядок действий

  1. Попробовать договориться с другим собственником/собственниками о продаже квартиры с последующим разделом денег на добровольной основе. Скорее всего ничего не получится, однако факт отказа от раздела нужно зафиксировать документально. Это поможет отстоять свою точку зрения в суде.
  2. Составить исковое заявление в соответствии с представленным выше описанием и образцом.
  3. Подать иск в суд.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Присутствовать на заседании и/или направить своего представителя.
  6. Получить на руки решение суда.
  7. Дождаться даты его вступления в силу.
  8. Если ответчик/ответчики не подали апелляцию и не хотят следовать решению суда, можно сразу же обращаться в исполнительную службу.

Прилагаемые документы

К исковому заявления следует прилагать следующие документы:

  • Квитанцию, подтверждающую факт оплаты госпошлины.
  • Паспорт истца.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Доказательства правоты истца.

Доказательства

Под доказательствами обычно понимают всевозможные квитанции, договора, свидетельства и другую документацию. Однако суд также будет учитывать записи разговоров, фотографии, видеосъемку и показания свидетелей.

Госпошлина

В зависимости от того, в каком состоянии квартира находится на момент начала судебного разбирательства, госпошлина может варьироваться в очень значительных пределах. Если доли собственности уже определены, у каждого владельца есть на руках соответствующие документы и основное требование иска – заставить вторую сторону согласиться на продажу недвижимости, тогда госпошлина составит всего 300 рублей (пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ).

И совсем другое дело, когда квартира находилась в совместной собственности супругов. Сначала нужно выделить каждому положенную ему долю и только потом решать, каким именно образом будут осуществляться права на ее владение. В такой ситуации нужно рассчитывать госпошлину исходя из пп.1, п.1, той же статьи 333.19 НК РФ.

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Исковое заявление можно подавать в любое время с момента нарушения прав одной из сторон. В случае с разводом супругов, заявление может одновременно включать в себя требования развода и раздела имущества любым удобным способом. Нужно учитывать срок исковой давности. Он начинается с момента нарушения прав и прекращается через 3 года. После того как срок выйдет, опротестовать в суде что-либо будет практически невозможно.

На рассмотрение заявки по закону дается 2 месяца, однако этот срок нередко нарушается, особенно если возникают новые факты по делу или просто суд сильно загружен. Но даже при таких условиях, редко когда срок рассмотрения превышает 4 месяца. После вынесения решения оно выдается на руки в течение 5 дней. И с этого момента должен пройти еще месяц, после чего решение вступает в силу.

Статьи закона

При составлении искового заявления нужно ссылаться на следующие статьи законов:

  • 34 – о совместной собственности супругов.
  • 35 – о порядке владения и распоряжения совместной собственностью.
  • 38 – о разделе общего имущества.
  • 39 – о порядке раздела совместной собственности.
  • 254 – о разделе собственности.
  • 256 – об общей собственности.

Также нужно указывать следующие статьи ГПК РФ: 132, 131, 100 и 98. Они перечисляются всегда, так как связаны с самой возможностью гражданина отстаивать свои интересы в суде и правилами составления заявления.

В какой суд обращаться

Так как цена вопроса, связанного с разделом квартиры и последующей ее продажей вряд ли будет меньше 50 тысяч рублей, то сразу же рекомендуется обращаться в районный, а не мировой суд. Выбирать инстанцию нужно по месту жительства ответчика или, если таковое невозможно установить по любым причинам, по месту расположения той самой квартиры, которую нужно продать и разделить деньги.

В статье 217 НК РФ четко сказано, что при продаже квартиры налог не нужно оплачивать только в том случае, если недвижимость была в собственности более 5 лет. Таким образом, если спорная квартира была в собственности менее 5 лет, придется заплатить 13% от полученной выручки.

Особенности ипотеки

Если спорная недвижимость приобретена в кредит и долг еще не погашен в полном размере, прежде чем приступать к разделу имущества и обращаться в суд, следует обсудить данный вопрос с представителем банка. В большинстве случаев финансовая организация не имеет ничего против продажи залоговой недвижимости, но только при условии того, что одновременно со сделкой, остаток задолженности будет погашен в полном объеме. Как правило, это резко сокращает полученную от продажи прибыль.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Полезная информация по теме

Выданный кредит станет проблемным в случае смерти должника, но свои.

Иски такого типа необходимо подавать в случае, когда имущество не.

Развод почти всегда обозначает какие-то юридические проблемы, связанные с разделом.

Разделение имущества между супругами – это сложный процесс, особенно после.

Отказ от наследства – право каждого человека, но не все.

Завещание – самый удобный способ получения наследства. В нем указана.

Смотрите еще:

  • Протокол общего собрания участников о создании ооо Протокол общего собрания учредителей ООО Полная версия Протокола общего собрания 2018 скачать ПРОТОКОЛ общего собрания учредителей Общества с ограниченной ответственностью "Наименование" г. ГОРОД "__" _____ 20__ года Место проведения […]
  • Коап рф 2014 ст1221 Дело № 5-806/2014 Административное дело № 5-806/2014 г. П О С Т А Н О В Л Е Н И Е с.Сямжа, ул.Западная, 4 2 декабря 2014 годаМировой судья Вологодской области по судебному участку № 54 Сямженского района Черепанова Е.В., рассмотрев дело […]
  • Земля под зданием в оперативном управлении Учесть земельный участок В редакцию пришел такой вопрос: учреждение получило земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для эксплуатации административного здания и свидетельство о государственной регистрации права. Участок […]
  • Григонис эп григонис вп конституционное право зарубежных стран Григонис, Григонис: Конституционное право зарубежных стран Аннотация к книге "Конституционное право зарубежных стран" В издание вошли лекции по курсу "Конституционное право зарубежных стран", изучаемому во всех образовательных учреждениях […]
  • Новые формы декларации о доходах Новые формы декларации о доходах Приказ Федеральной налоговой службы от 6 декабря 2011 г. № ММВ-7-3/909 «О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 17 ноября 2010 г. № ММВ-7-3/611» корректирует форму […]
  • Статья 25 трудовой кодекс рб 2014 Статья 35. Трудового кодекса РБОснования прекращения трудового договора Трудовой договор может быть прекращен только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом. Основаниями прекращения трудового договора являются: 1) соглашение […]
admin

Обсуждение закрыто.