Изменение и расторжение коммерческого договора

Изменение и расторжение коммерческого договора

Изменение и расторжение договора

По общему правилу, договоры должны исполняться, даже если после заключения договора приняты нормативные акты, устанавливающие иные, обязательные для сторон правила. Это правило закрепляет принцип стабильности договора. Когда стороны заключали договор, действовал один закон, устанавливающий одни обязательные правила. Договор еще не исполнен, а законодатель принял другие правила, обязательные для сторон, и в этом случае предпочтение отдается договору. Договор должен исполняться на тех условиях, на которых был заключен, несмотря на существование других правил. Здесь действует принцип незыблемости договора, договоры должны исполняться на тех условиях, на которых они заключены.

Другое общее правило: изменение или расторжение договора допускается только по взаимному соглашению сторон. Однако исключение из этого общего правила может содержаться в самом договоре.

Итак, договор может изменяться и расторгаться только по взаимному соглашению сторон, если в самом договоре не предусмотрено иное. Одностороннее изменение договора, по общему правилу, не допускается и одностороннее расторжение договора не допускается. Однако в двух случаях, и то только по решению суда, одна из сторон вправе потребовать изменения либо расторжения договора:

  1. При существенном нарушении договора другой стороной.
  2. При существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Существенное нарушение условий договора другой стороной. Не всякое нарушение условий договора дает другой стороне право требовать, пусть даже по суду, изменения или расторжения уже заключенного договора, а только существенное нарушение является тому основанием. В законе не сказано, какие нарушения считаются существенными для договора, но даются общие ориентиры. Под существенным нарушением условий договора признается такое нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. В этом случае также можно в одностороннем порядке опять-таки через суд требовать либо расторжения, либо изменения условий уже заключенного договора. Но это возможно при наличии следующих условий:

  1. Это допускается тогда, когда иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. То есть если в договоре содержится такой пункт, что никакие изменения обстоятельств не являются основанием для его изменения и расторжения, расторгнуть его невозможно. А может быть и такая ситуация, что в договоре на этот счет ничего не сказано, но из существа договора видно, что риск изменения обстоятельств несет одна из сторон. Таким договором является договор строительного подряда. Подрядчик осуществляет работы за свой риск, и он несет риск изменения обстоятельств. Таким образом, у подрядчика нет права требовать изменения или расторжения договора, ссылаясь на изменение обстоятельств, расторжения договора.
  2. Обстоятельства должны измениться настолько, что если бы сторона могла это предвидеть, то договор либо вообще не был заключен, либо был бы заключен на совсем иных условиях. Но одного этого тоже недостаточно.
  3. Заинтересованная сторона вправе потребовать по суду расторжения договора, наряду с тем, о чем мы говорили, при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что таких изменений не произойдет; если же они допускали, что такие изменения могут произойти, то это не является основанием для расторжения договора.
  4. Изменение этих обстоятельств вызвано причиной, которую заинтересованная сторона не в состоянии предотвратить.
  5. Исполнение договора без изменений его условий влечет для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной мере утрачивает то, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.
  6. Из обычаев делового оборота или существа обязательства не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В отличие от расторжения, изменение договора по решению суда допускается в исключительных случаях, когда его расторжение противоречит общественным интересам либо повлечет за собой значительный ущерб для сторон.

Фактически, требование в одностороннем порядке расторжения договора или изменения ввиду того, что существенно изменились условия, из которых стороны исходили при заключении договоров, применяется чрезвычайно редко на практике, потому что договоры должны исполняться на тех условиях, которые были. И вот таких обстоятельств очень мало. Это не только практика наших судов, но и практика всех зарубежных судов. И такие обстоятельства встречаются чрезвычайно редко.

Электронная библиотека

Практически всегда договор может быть расторгнут по соглашению его сторон. В качестве исключения из этого правила можно назвать договор в пользу третьего лица и договор поручительства.

По требованию одной из сторон договор расторгается на основании решения суда при наличии следующих условий:

1) имеется существенное нарушение условий договора, когда сторона в значительной степени лишается того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора;

2) в случаях, предусмотренных законом или договором.

Самостоятельным основанием для судебного изменения или расторжения договора является также «существенное изменение обстоятельств», для этого должны одновременно иметься условия, перечисленные в ст. 451 ГК РФ. Критерием является разумная оценка сторонами обстоятельств, в которых договор будет исполняться.

По общему правилу, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Но соглашением сторон может быть установлена иная форма, иногда для этого достаточно совершения конклюдентных действий.

При изменении и расторжении договоров обязательно соблюдение досудебного порядка, т.е. необходимо урегулировать разногласия самостоятельно и по истечении 30 дней, если не согласован иной срок, обращаться в суд.

Изменение и расторжение коммерческого договора

4. Изменение и расторжение коммерческого договора воз­
можно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК и
иными актами законодательства или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изме­нен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК и иными актами
законодательства или договором.

Существенным нарушением договора является его наруше­ние одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, в результате которого она лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора пол­ностью или частично, когда такой отказ допускается законода­тельством или соглашением сторон, договор считается, соответ­ственно, расторгнутым или измененным.

В силу ст. 421 ГК договор может быть изменен или растор­гнут в связи с существенным изменением обстоятельств. Изме­нение обстоятельств признается существенным, если они изме­нились настолько, что, если бы стороны могли это разумно пред­видеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит обществен­ным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Для требований об изменении или расторжении договора в судебном порядке в связи с существенно изменившимися обсто­ятельствами п. 2 ст. 421 ГК установлена необходимость суще­ствования одновременно ряда условий.

При расторжении договора по данному основанию суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторже­ния договора. При этом он исходит из необходимости справед­ливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В силу п. 2 ст. 56 ГК кредитор реорганизуемого юридичес­кого лица вправе потребовать прекращения или досрочного ис­полнения обязательства, должником по которому является это юридическое лицо, и возмещения убытков. Это законоположе­ние касается любых форм реорганизации юридических лиц и любых коммерческих договоров.

Коммерческое Право (Хозяйственное право)

Учебно методический комплекс по коммерческому праву.

Изменение и расторжение договоров

В ходе осуществления торговой деятельности нередко возникает необходимость изменения или досрочного расторжения заключенных договоров. Здесь необходимо различать одностороннее, двухстороннее и судебное изменение и расторжение договоров.

Действует правило, что односторонний отказ от договора или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или самим договором. Возможность одностороннего отказа или изменения договора в силу включения в сам договор условия об этом закреплена ст. 310 и п. 3 ст. 450 ГК РФ в отношении договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Возможность для одностороннего отказа от договора или изменения его условий используется, прежде всего, как реакция на нарушение обязательства, допущенное другой стороной. Подобные акты одностороннего изменения или расторжения договора называются мерами оперативного воздействия. Они представляют эффективное правовое средство защиты интересов лиц от негативных последствий нарушений, позволяют предотвратить или уменьшить возможные потери.

Примером может служить обычно предусматриваемое в кредитных договорах право банка расторгнуть договор в случае обнаружения недостоверности в представленных заемщиком документах или неуплаты процентов в установленный срок.

Одностороннее изменение или прекращение договора может предусматриваться также на случаи изменений хозяйственной ситуации или условий деятельности сторон. Подобные способы реагирования на изменение обстоятельств уже не являются мерами оперативного воздействия, а представляют один из способов защиты от рисков.
Так, в договорах оптовой купли-продажи и поставки стороны предусматривают право на одностороннее уменьшение количества товара или изменение ассортимента в случае существенных изменений покупательского спроса.

Если в договоре предусматривается возможность одностороннего его расторжения или изменения условий, то важно четко определять основания для этого, а также порядок и сроки совершения таких действий. В договоре вместе со словами «вправе расторгнуть» или «вправе изменить» должны обязательно стоять слова «в одностороннем порядке». Эквивалентом словосочетания «расторгнуть в одностороннем порядке» п. 2 ст. 450 ГК РФ признает конструкцию «вправе отказаться от договора».

Возможность одностороннего отступления от договора достаточно широко предусматривается законом. Здесь надо различать возможности отказа от:

а) любых договоров;

б) договоров определенного типа;

в) конкретных видов договоров.

Так, ст. 328 (п. 2) и 405 ГК РФ предусматривают общее для всех видов договоров право лица на односторонний отказ от договора при просрочке исполнения обязательства другой стороной, если лицо утратило интерес к договору. Просрочка представляет неисполнение установленных законом или договором обязанностей в срок либо столь длительную задержку, что исключает своевременное исполнение обязательства.
Статья 782 ГК РФ предусматривает общую возможность отказа кредиторов от исполнения, т. е. возможность одностороннего расторжения кредиторами любых договоров на возмездное оказание услуг (за исключением договора транспортной экспедиции). Отказ сопряжен с обязанностью кредитора возместить другой стороне понесенные затраты по договору — не убытки, а лишь фактические расходы.

По ряду договоров на оказание услуг законодатель дополнительно закрепляет право кредитора на односторонний отказ. Так, доверитель во всякое время может отказаться от договора поручения. Страхователь и выгодоприобретатель согласно ст. 958 ГК РФ вправе отказаться от договора страхования. Комитент может отменить данное комиссионеру поручение. Грузоотправитель и пассажир вправе отказаться от перевозки, сдать накладную (билет) и потребовать возврата внесенных провозных платежей.

Внутри договоров на оказание услуг выделяется особая группа договоров, основанных на взаимном доверии сторон друг к другу (фидуциарные). По таким договорам закон предусматривает право на односторонний отказ также для должника, а не только для кредитора. Так, закон закрепляет возможность для поверенного отказаться от договора поручения, для агента — отказаться от агентского договора.

Законодательство об отдельных видах договоров предусматривает возможность для одностороннего расторжения или изменения договора по конкретным основаниям. Например, ст. 523 ГК РФ называет ряд оснований для одностороннего отказа или изменения договора поставки как поставщиком, так и покупателем. Ряд оснований для отказа от договора купли-продажи указаны в ст. 487 и 488 ГК РФ. Транспортные кодексы и уставы предусматривают широкую группу оснований для заявления грузоотправителем или транспортной организацией отказа от договора перевозки груза. Хранитель в силу ст. 893 и 910 ГК РФ может изменить условия хранения, если это необходимо для предотвращения утраты или порчи товара.

Возможность одностороннего отказа от договора может проистекать из существа договора и из делового обычая. Таково, например, право поклажедателя во всякое время отказаться от хранения и взять от хранителя переданную ему вещь. Весьма актуально в нынешних условиях право клиента в любое время расторгнуть договор расчетного или иного счета с банком.

Односторонний отказ от договора или изменение его условий производятся по письменному заявлению управомоченной стороны. Какого-либо подтверждения согласия на это от контрагента не требуется. В посылаемом заявлении целесообразно устанавливать конкретный срок, начиная с которого договор считается измененным или расторгнутым, например, начиная с такого-то числа или через 10 дней после получения заявления об этом.

Когда в договоре предусмотрена возможность его изменения или расторжения, но отсутствует указание об одностороннем порядке, это означает, что изменение или расторжение производятся по взаимному соглашению сторон либо в судебном порядке. Расторжение или изменение договора по взаимному согласию контрагентов оформляются:

1) подписанием составленного сторонами документа в виде дополнительного соглашения или протокола к договору;

2) обменом письмами, телеграммами или иными отправлениями. Здесь необходим именно обмен документами, подписанными сторонами. Оставление направленного предложения без ответа не считается согласием на изменение или на расторжение договора.
При изменении или расторжении договора по соглашению сторон обязательство считается измененным или прекращенным с момента заключения соглашения. Однако стороны могут в самом соглашении установить иной срок для изменения или прекращения обязательства. Важно просчитывать все последствия таких действий и определять оптимальный срок.

Теперь о третьем — судебном порядке. Сторона, заинтересованная в изменении или расторжении договора, направляет письменное предложение об этом. Здесь действует обязательная процедура досудебного урегулирования. Другая сторона обязана дать ответ в 30-дневный срок, установленный ст. 452 ГК РФ. Однако в самом предложении может быть указан иной, более короткий срок для ответа на предложение. Эту возможность следует использовать для ускорения достижения определенности в отношениях сторон.
При отказе от принятия предложения или непоступлении ответа в установленный срок заинтересованная сторона вправе предъявить в суд иск об изменении или расторжении договора. ГК РФ в целом ограничил основания для изменения или досрочного расторжения договоров, что направлено на повышение устойчивости, стабильности договорных связей.
По некоторым условиям договоров закон вводит дополнительные ограничения на их изменение. Так, в силу п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены товара после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Согласно ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон не чаще одного раза в год. Соответственно и в суд с такими исками при недостижении согласия можно обращаться не чаще одного раза в год.

Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в нескольких случаях:

1) возможность требовать изменения или расторжения договора по суду в связи с какими-то обстоятельствами может быть предусмотрена самими сторонами в договоре. Стороны на практике достаточно часто предусматривают в договорах возможность судебного изменения тех или иных условий, указывая конкретные основания для этого;

2) закон предусматривает общую возможность требовать в суде изменения или расторжения договора в случае существенного нарушения договора с другой стороной. Существенным согласно ст. 450 ГК РФ признается нарушение, вследствие которого сторона в значительной мере лишается возможного дохода от сделки. Данная норма ГК РФ воспроизводит аналогичное положение Венской конвенции 1980 г. Значительной мерой утраты дохода согласно Принципам международных коммерческих договоров (Принципам УНИДРУА) признается потеря 50% возможного дохода и более. Это положение учитывается и в отечественной судебной практике;

3) статьей 451 ГК РФ предусмотрено такое общее основание для судебного изменения или расторжения договора, как существенное изменение обстоятельств после заключения договора. Здесь речь идет об изменении возможностей или условий деятельности одной или обеих сторон. Заявитель иска обязан доказать новизну обстоятельств, появление их после заключения договора; существенный характер таких обстоятельств, необходимость корректировки договора с учетом происшедших изменений. Одним из критериев существенности также служит значительная утрата стороной возможного дохода от сделки. Изменение договора по этому основанию допускается в исключительных случаях.
Ввиду затруднительности, а порой и невозможности расторжения договоров при существенных изменениях обстоятельств стороны в долгосрочных договорах нередко предусматривают: а) оговорки о специальных рисках, в которых определяют порядок распределения потерь при существенных изменениях обстоятельств; б) оговорки о существенных затруднениях, которые дают дополнительные договорные основания для корректировки контракта;

4) в силу п. 2 ст. 428 ГК РФ присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора;

5) в соответствии с п. 2 ст. 60 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица, в какой бы форме она ни осуществлялась, кредитор юридического лица вправе потребовать прекращения обязательства, должником по которому является это юридическое лицо, и возмещения убытков. Данная возможность касается любых видов договоров.
Законодательство, регулирующее конкретные виды договоров, предусматривает немало специальных оснований для судебного изменения и расторжения договоров. Так, ст. 619 ГК РФ предусматривает право на судебное расторжение договора аренды в случае использования нанимателем имущества не в соответствии с его назначением или невнесения более двух раз подряд арендной платы. Покупатель по договору купли-продажи при обнаружении недостатков товара вправе требовать соразмерного уменьшения цены, замены товара на доброкачественный или иных изменений условий договора (ст. 475 ГК РФ). Все эти изменения производятся по решению суда, если стороны не смогли добровольно урегулировать спор.

Когда закон или договор не предусматривают оснований для судебного изменения или расторжения договора, иск заявителя не будет удовлетворен судом.
Для предпринимателей и юристов важно прогнозировать возможность тех или иных нарушений и предусматривать в договоре право на одностороннее или судебное изменение (расторжение) договора. Для учета таких ситуаций следует изучать состояние дел с выполнением соответствующих договоров. Практика свидетельствует о том, что стороны более охотно идут на включение в договоры условий о возможности судебного, а не одностороннего изменения или расторжения договора, особенно если такая возможность предусматривается как взаимная, паритетная.

В данной работе следует учитывать еще два важных положения. При изменении договора в судебном порядке в силу ст. 453 ГК РФ договор считается измененным или прекращенным с момента вступления в законную силу решения суда. Это правило представляется неудачным. Суд сейчас лишен возможности, даже когда это необходимо по обстоятельствам дела, указать иной срок, с которого договор считается измененным или прекращенным. Такое положение явно не соответствует потребностям практики.
Пунктом 4 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора любым способом стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено до момента изменения или расторжения договора. Это означает, что если одна из сторон поставила товар, сорт или марка которого не устроили покупателя, и по требованию покупателя договор расторгнут, то от покупателя нельзя требовать возврата товара в натуре. Можно взыскать лишь понесенные убытки, если действия покупателя будут признаны неправомерными. Поэтому в подобных случаях не следует соглашаться на расторжение договора, иначе оказываются ограниченными возможности защиты собственных интересов.

Изменение и расторжение договора

Общие положения

В нем проявляется известное со времен римского права требование: «Договоры должны исполняться». Причем заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться в одностороннем порядке.

Указанное общее правило придает устойчивость коммерческому, гражданскому обороту. Оно применяется и тогда, когда после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении договора. В этих случаях условия заключенного договора, по общему правилу п. 2 ст. 422 ГК РФ, сохраняют силу.

Указанное правовое регулирование обеспечивает стабильность договорных отношений и всего коммерческого оборота в целом.

Однако законом могут быть предусмотрены исключения из этого правила. В любом новом законе может быть установлено правило, по которому вновь принятый закон распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров, т.е. ему придана обратная сила. На практике такие случаи бывают крайне редко. Примером является ст. 9 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по которой придана обратная сила положениям Гражданского кодекса РФ об основаниях и последствиях недействительных сделок. Эти положения применяются к сделкам, совершенным не только после 1 января 1995 г., но и до этой даты, если требования о признании их недействительности и последствиях недействительности рассматриваются судом, арбитражным или третейским судом после 1 января 1995 г.

В соответствии с п. 2 ст. 422 ГК РФ изменить или отменить условие уже заключенного договора может только правовой акт, обладающий юридической силой закона. Иные правовые акты не могут влиять на условия заключенных договоров. Кроме того, расторгнуть или изменить можно только такой договор, который является действительным и заключенным.

Период действия договора исчисляется с момента вступления его в силу, т.е. с момента его заключения и до момента окончания исполнения сторонами обязательства (ст. 425 ГК РФ).

Применительно к договору купли-продажи недвижимости это означает, что его изменение или расторжение возможно с момента государственной регистрации и до момента надлежащего исполнения продавцом его обязанностей по передаче помещения и переносу титула собственника на покупателя, а покупателем — его обязанностей по принятию помещения и оплате. При этом частичное исполнение обязанностей не создает такого препятствия. Так, акт государственной регистрации перехода права на недвижимость не препятствует изменению или расторжению договора, если договор продолжает действовать.

Недействующий еще или уже исполненный договор куплипродажи невозможно ни изменить, ни расторгнуть. Например, невозможно расторгнуть договор, если и продавец, и покупатель уже надлежащим образом полностью выполнили свои обязательства.

Поворот к первоначальному положению здесь возможен только при недействительности договора или посредством заключения сторонами нового договора, направленного на создание интересующих стороны последствий. Эти же правила применимы и к прекращенным исполнением коммерческих сделкам.

Например, акционерное общество предъявило иск к обществу с ограниченной ответственностью о внесении в договор купли-продажи имущественного комплекса изменений об увеличении цены в соответствии с переоценкой основных фондов, предусмотренной Правительством РФ. Арбитражный суд исковые требования удовлетворил, сославшись на то, что покупатель допустил просрочку в оплате и последний платеж произвел в период, когда должна была производиться переоценка основных фондов.

Однако судом не были учтены следующие обстоятельства: между акционерным обществом (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью (покупателем) был заключен договор куплипродажи имущественного комплекса, в соответствующем пункте которого была указана цена комплекса; стоимость перечислена продавцу частями; имущество передано покупателю по акту приема-передачи после его полной оплаты.

Здесь уместно напомнить положения п. 1 ст. 424 ГК РФ, согласно которым исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон; изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном порядке. Кроме того, по ст. 408 ГК РФ обязательства сторон прекращаются в связи с их исполнением.

Итак, поскольку в нашем примере обязательства сторон по договору были исполнены, у суда отсутствовали правовые основания для увеличения цены по соответствующему пункту договора, прекратившего свое действие, и для взыскания разницы в ценах.

Вопросы изменения и расторжения договора регулируются общими нормами, посвященными прекращению и изменению обязательств, если эти нормы не противоречат ст. 450—453 ГК РФ, посвященным особенностям изменения и расторжения договоров.

Принцип нерасторжимости договора в форме недопустимости одностороннего отказа от его исполнения установлен ст. 310 ГК РФ, которая распространяется на все обязательства, в том числе и договорные.

По мнению В.В. Витрянского, «общая норма относительно недопустимости одностороннего отказа от исполнения или изменения договора смягчается в той же статье Кодекса применительно к отношениям, связанным с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности. В ней подразумевается ситуация, при которой в роли контрагентов выступают предприниматели, а сам договор связан с их предпринимательской деятельностью (допустимо включение в такой договор условий о возможности одностороннего расторжения и изменения условий обязательства, связанного с предпринимательской деятельностью)».

Однако условия коммерческого оборота, интересы сторон могут потребовать изменения условий уже заключенных договоров или их расторжения.

Существует несколько оснований для изменения коммерческих сделок, расторжения или изменения договора.

Первое (и главное) основание — это соглашение сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Однако по договорам в пользу третьего лица стороны не могут расторгнуть или изменить заключенный ими договор без согласия третьего лица с того момента, как оно согласилось воспользоваться своим правом по данному договору (ст. 430 ГК РФ).

Например, хотя закон и не запрещает сторонам изменить обязательство, обеспеченное поручительством, однако поскольку такое изменение влечет для поручителя увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия и он не выразил своего согласия на такие изменения, поручительство прекращается (ст. 367 ГК РФ).

Второе основание для расторжения или изменения коммерческих сделок — требование одной стороны. Закон допускает возможность расторжения или изменения договоров по инициативе только одной стороны и только в судебном порядке. Это происходит в тех случаях, когда существенно нарушены условия договора, т.е. когда нарушение влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, поэтому согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут.

По инициативе только одной стороны расторгнуть договор в судебном порядке можно также в случаях, прямо предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Например, отделение железной дороги (арендодатель) на основании ч. 2 ст. 619 ГК РФ обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о досрочном расторжении договора аренды. В обоснование искового требования арендодатель сослался на положение договора аренды, согласно которому он вправе требовать досрочного расторжения договора в случае, если возникнет производственная необходимость эксплуатации сданного в наем перрона.

Ответчик возражал против заявленного требования, считая соответствующее условие договора ничтожным, поскольку, по его мнению, в силу ч. 2 ст. 619 ГК РФ другие основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, помимо предусмотренных в ч. 1 данной статьи, должны быть связаны с какими- либо нарушениями договора арендатором. Иными словами, такое расторжение возможно лишь как следствие неправомерных действий (бездействия) со стороны арендатора. Поскольку основание, приведенное истцом, не отвечает указанному критерию, оно необоснованно включено в договор со ссылкой на ч. 2 ст. 619 ГК РФ и не может повлечь расторжение договора до истечения срока аренды.

Суд не согласился с доводами ответчика и исковое требование удовлетворил, отметив следующее. Согласно ч. 2 ст. 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Следует учитывать, что ч. 2 ст. 619 ГК РФ отсылает ко всему п. 2 ст. 450 ГК РФ. Поэтому стороны вправе оговорить любое основание досрочного расторжения договора в судебном порядке по требованию арендодателя, как связанное, так и не связанное с каким-либо нарушением.

Третьим основанием расторжения коммерческих сделок является предусмотренный законом или договором односторонний отказ от исполнения договора.

Договор считается соответственно расторгнутым или измененным при одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично. Это правило сообразуется с тем, которое закреплено в ст. 310 ГК РФ, — о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Односторонний отказ от исполнения договора чаще всего происходит по таким договорам, как поручение (ст. 977 ГК РФ), кредитный договор (ст. 821 ГК РФ), договор подряда (ст. 717 ГК РФ), а также по иным договорам. В них право одной из сторон на односторонний отказ от исполнения договора неразрывно связано с юридической природой договора. Право на односторонний отказ от исполнения договора может предусматриваться в договоре на стадии его заключения или изменения в форме заключения дополнительного соглашения (с указанием условий его осуществления).

Порядок расторжения и изменения договора

Порядок расторжения (изменения) договора и его оформления во многом зависит от способа расторжения или изменения договора.

Однако изменение и расторжение договора, также как и его заключение, подчиняются некоторым общим правилам. Действия по изменению или расторжению договоров по своей юридической природе являются сделками. Следовательно, к ним применяются общие правила о совершении сделок, в частности, правила о форме совершения сделок.

Наряду с этим к изменению и расторжению договоров применяются и специальные правила, также относящиеся к форме их совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Следует признать, что судебно-арбитражная практика, оценивая надлежащую форму внесения изменений в договор, заключенный в письменной форме, допускает для коммерческих сделок при определенных условиях использование конклюдентных действий как согласия на внесение изменений в договор.

Например, в арбитражный суд обратилось акционерное общество (арендодатель) с иском к товариществу с ограниченной ответственностью (арендатору) о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения, поскольку товарищество письменного согласия на изменение условий договора не давало, хотя вносило арендную плату по новым ставкам, предложенным истцом.

Арбитражный суд исковые требования акционерного общества удовлетворил. При этом он исходил из того, что действия арендатора по внесению арендной платы не могут рассматриваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды, так как в соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Поскольку исходя из ст. 609 ГК РФ договор аренды между юридическими лицами заключается в письменной форме, то соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено в письменной форме.

Кассационная инстанция решение суда первой инстанции отменила, сославшись на п. 3 ст. 434 ГК РФ, которым установлено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Как следует из названного пункта ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий (уплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. А поскольку иных оснований для непризнания действий арендатора акцептом не было, возражений по условиям арендной платы, предложенной арендодателем, не заявлено, действия товарищества должны расцениваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды.

Иной порядок изменения или расторжения договора установлен для тех случаев, когда договор изменяется или расторгается по требованию одной из сторон.

Обязательным условием изменения или расторжения договоров в судебном порядке является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора между сторонами договора.

Порядок изменения или расторжения договора следующий:

  • заинтересованная сторона обязана направить другой стороне предложение об изменении или расторжении договора;
  • другая сторона обязана в срок, указанный в предложении или установленный в законе или в договоре, а при его отсутствии — в 30-дневный срок направить стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора, либо извещение о согласии с предложением, либо извещение об отказе от предложения, либо извещение о согласии изменить договор на иных условиях.

В первом случае договор считается, соответственно, измененным или расторгнутым в момент получения извещения о согласии стороной, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора. Во втором случае, а также при неполучении ответа в установленный срок заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием об изменении или расторжении договора, который и разрешит возникший спор. В третьем случае сторона, сделавшая предложение об изменении договора, может согласиться с предложением контрагента. В такой ситуации договор считается измененным на условиях, предложенных контрагентом. Если сторона, сделавшая предложение об изменении договора, не согласится со встречным предложением контрагента, она вправе обратиться в суд с требованием об изменении договора. В этой ситуации условия, подлежащие изменению, будут определяться решением суда.

Интересным представляется следующий спор, где обнаружились некоторые противоречия между специальным порядком досудебной процедуры одностороннего расторжения договора аренды и общего порядка необходимости предупреждения о расторжении договора в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Комитет по управлению имуществом (арендодатель) предъявил к обществу с ограниченной ответственностью иск о расторжении договора аренды нежилого помещения и выселении ответчика из указанного помещения.

Определением суда первой инстанции требования о расторжении договора аренды и выселении ответчика оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом порядка прекращения договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Истец, не согласившись с указанным судебным актом, в апелляционной жалобе просил его отменить и рассмотреть спор по существу, ссылаясь на соблюдение им требований ч. 3 ст. 619 ГК РФ и п. 2 ст. 452 ГК РФ, касающихся порядка расторжения договора аренды.

Суд апелляционной инстанции, исследовав обстоятельства спора, установил следующее.

Договор аренды нежилого помещения был заключен сроком на один год. Поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор возобновлен на неопределенный срок. Вывод суда первой инстанции о том, что договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть прекращен только по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 610 ГК РФ, является несостоятельным, поскольку сам по себе факт заключения договора аренды на неопределенный срок не лишает арендодателя права на расторжение такого договора при существенном нарушении его условий арендатором.

Как видно из материала дела, арендодатель на основании п. 1 и 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ обратился в суд с иском о расторжении договора и выселении арендатора из занимаемого им помещения в связи с существенным нарушением последним условий договора, в том числе длительным невнесением арендной платы.

До обращения в суд истцом были соблюдены требования ч. 3 ст. 619 ГК РФ и п. 2 ст. 452 ГК РФ, регламентирующих обязательные досудебные процедуры при расторжении договора.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции отметил, что арендодатель, определяя момент обращения в суд, правомерно руководствовался 30-дневным сроком, установленным п. 2 ст. 452 ГК РФ, а не трехмесячным сроком, предусмотренным п. 2 ст. 610 ГК РФ.

Поскольку факты нарушений условий договора аренды со стороны арендатора в ходе судебного разбирательства в апелляционной инстанции были подтверждены, определение суда первой инстанции было отменено и исковые требования удоволетворены.

Несколько иначе оформляется расторжение (изменение) договора вследствие одностороннего отказа одной из сторон от договора.

В этом случае требуется письменное уведомление другой стороны, т.е. заинтересованная сторона обязана довести необходимые сведения до другой стороны и иметь возможность доказать указанный факт в судебном заседании.

Интересна в связи с этим практика арбитражного суда по делу о формах соответствующего предупреждения в коммерческих сделках.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения, сославшись на ч. 2 ст. 619 ГК РФ, согласно которой договором аренды могут быть установлены основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

В п. 5 договора аренды предусмотрено, что сдача арендуемого помещения в субаренду без письменного разрешения арендодателя является основанием для его досрочного расторжения.

При проверке использования арендатором помещения, проведенной арендодателем, установлено нахождение в нем посторонней организации, что отражено в представленных в суд актах.

Возражая против заявленного требования, ответчик, не оспаривая факт сдачи арендуемого им помещения в субаренду третьему лицу без соответствующего разрешения арендодателя, сослался на несоблюдение установленного ч. 3 ст. 619 ГК РФ порядка досудебного урегулирования спора, указав на то, что им не было получено письменное предупреждение арендодателя о необходимости устранить в разумный срок нарушения договорного обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Суд признал довод ответчика обоснованным, указав, что по смыслу ч. 3 ст. 619 ГК РФ такое письменное предупреждение должно быть получено арендатором, чтобы он имел возможность исполнить договорное обязательство в разумный срок.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец со своей стороны не принял надлежащих мер, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения (вручение под расписку, направление заказным письмом или с уведомлением о вручении).

Иные доказательства получения ответчиком предупреждения в материалах дела также отсутствовали.

Учитывая изложенное, суд признал порядок досудебного урегулирования спора несоблюденным и, руководствуясь п. 5 ст. 87 АПК РФ, оставил иск без рассмотрения.

Расторжение и изменение договора вследствие одностороннего отказа

Законодательство проводит четкое различие в правовом регулировании реализации права предъявить требование о расторжении договора и права на односторонний отказ (полностью или частично) от его исполнения. Односторонний отказ от договора возможен без обращения в суд. В этом случае договор считается расторгнутым, а при частичном отказе — измененным в силу самого факта осуществления отказа.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора и одностороннее изменение его условий допускаются лишь в случаях, предусмотренных законом. В то же время применительно к обязательствам, связанным с осуществлением коммерческой деятельности, они допускаются и по соглашению сторон, когда это предусмотрено договором, если иное не вытекает из существа обязательств.

Поскольку случаи одностороннего отказа от исполнения и случаи изменения договоров при частичном отказе содержатся в нормах об отдельных видах договоров, некоторые авторы классифицируют все случаи отказа от исполнения договоров на несколько групп по различным основаниям1.

В первую группу могут быть объединены случаи, когда стороны договора либо одна из них наделяются правом одностороннего отказа от договора по своему усмотрению при условии принятия на себя дополнительных обязательств. Например, в договоре бытового подряда заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора, возместить заказчику понесенные этим убытки (п. 2 ст. 731 ГК РФ), заемщик вправе отказаться от получения кредита (ст. 821 ГК РФ) и др.

Вторая группа охватывает случаи наделения правом соответствующей стороны на отказ от договора как последствий нарушения другой стороной своих обязательств. Например, ст. 523 ГК РФ предусматривает ряд случаев одностороннего отказа от исполнения договора поставки.

Третья группа включает в себя случаи, когда право на отказ стороны от исполнения договора возникает с наступлением определенных обстоятельств, не зависящих от воли сторон.

В четвертую группу входят случаи, когда достаточным основанием для одностороннего отказа от договора является лишь положение о возможной неспособности стороны исполнить взятое на себя обязательство. Классическим примером служит правило кредитного договора (ст. 821 ГК РФ), по которому банк имеет право отказать полностью или частично в выдаче кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

Пятая группа объединяет случаи отказов от договоров, определяемых особой правовой природой договоров (фидуциарные договоры, бессрочные обязательства и др.). Понятно, что в договоре поручения утрата доверия, изменение особого, личностного аспекта взаимоотношений сторон неизбежно влечет вполне определенное юридическое последствие — прекращение договора. Поэтому данное обстоятельство предусматривает специальную регламентацию оснований прекращения этого вида договора в имущественном обороте.

Кроме того, право доверителя на отмену, а поверенного — на отказ от исполнения договора является абсолютным, т.е. действующим непосредственно и независимо от волеизъявления другой стороны договора — доверителя или поверенного. Любые юридические действия доверителя или поверенного, направленные на отказ от указанного права или его ограничение, согласно ст. 166—168 ГК РФ признаются недействительными с момента их совершения, независимо от признания таковых судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

В шестую группу входят основания одностороннего отказа как дополнительного способа защиты самого участника коммерческого, гражданского оборота. В этих случаях речь идет о защите гражданина в договорах с коммерческими организациями.

Следует признать, что указанная классификация носит, несомненно, широкий характер и демонстрирует весь спектр разнообразных оснований отказа от исполнения договора. Но основной ее недостаток в том, что одно и то же основание отказа может быть включено в разные группы. Например, право заключения на отказ в договоре бытового подряда может быть включено в первую, вторую и шестую группы.

Есть недостатки и у другой классификации, которая делит все основания, дающие право на одностороннее изменение или расторжение договора в форме отказа одной стороны, на две группы.

В первую группу входят нормы, предоставляющие сторонам право на отказ по собственному усмотрению: либо обеим сторонам — по договору коммерческой концессии (ст. 1037 ГК РФ), по договору транспортной экспедиции (ст. 806 ГК РФ), либо одной стороне — по договору банковского счета клиенту (ст. 859 ГК РФ), по договору хранения поклажедателю (ст. 904 ГК РФ).

Вторая группа охватывает все основания отказа при наличии нарушения другой стороной договора купли-продажи (п. 1 ст. 463, ч. 2 ст. 464 ГК РФ), поставки (п. 3 ст. 509, п. 2 ст. 515 ГК РФ) и др.

Вторая классификация не обнаруживает отдельных особенностей отказа в различных договорных обязательствах. Однако обе классификации дают полное представление о сложности правоприменительной практики при реализации права на односторонний отказ от исполнения договора.

Законодатель, оценивая в полной мере последствия одностороннего отказа от исполнения договора для другой стороны, в ряде случаев устанавливает обязательство предварительного ее уведомления.

Например, заблаговременно требуется уведомить контрагента в договоре доверительного управления имуществом (п. 2 ст. 1024 ГК РФ).

Принципиально новым в ст. 977 ГК РФ является п. 3, устанавливающий конкретный срок (30 дней) для предварительного уведомления другой стороны о прекращении действия договора поручения (данное указание носит обязательный характер, поскольку за неисполнение этой нормы с виновной стороны могут быть взысканы убытки). Законодателем также предусматривается, что договором может быть установлен и более длительный срок предварительного уведомления. Этот пункт касается исключительно коммерческого предпринимательства, т.е. необходимой областью деятельности поверенного в качестве коммерческого представителя должна являться сфера коммерции.

В целях защиты интересов участников коммерческих сделок установлено более жесткое правило и в договоре поставки — договор считается измененным или расторгнутым с момента получения стороной уведомления контрагента, если иной срок не предусмотрен в уведомлении и не определен соглашением сторон.

Расторжение и изменение коммерческих договоров в связи с существенным изменением обстоятельств

Указанная группа обстоятельств, которые могут послужить основанием для одностороннего расторжения или изменения договоров, наиболее актуальна для сделок, совершаемых в коммерческой деятельности, поскольку реалии коммерческих отношений не позволяют говорить о прямой предсказуемости развития имущественных отношений. Следует признать, что баланс имущественных интересов сторон в коммерческих сделках может быть нарушен любым изменением обстоятельств, однако только их существенное изменение признается основанием для изменения или расторжения договора, т.е. если обстоятельства изменились кардинально.

Вместе с тем само по себе существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили, особенно при заключении коммерческих сделок, не может служить основанием для изменения договора, если им предусмотрено или из него вытекает иное.

Заслуживает внимания позиция авторов новой редакции комментария первой части Гражданского кодекса РФ, считающих, что в данном случае регулирование основано на той предпосылке, что при заключении договора стороны его условия определяются исходя из разумной оценки обстоятельств, в которых он будет исполняться.

При этом, по их мнению, должны учитываться состояние экономического оборота и тенденции его развития, существующие обязательные правила. Например, могут оцениваться уровень цен на товары, а также являющиеся предметом договора сырье, материалы, топливо и энергия1. Отсюда логично сделать вывод о бесперспективности исков о расторжении (изменении) договоров, основанных на скачках инфляции, изменении цен на предмет коммерческих сделок, т.е. в случаях, когда от участников коммерческой деятельности требуется учет и прогноз конъюнктуры рынка.

Итак, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, только в том случае является основанием для изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если же стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, то заинтересованная сторона вправе потребовать по суду расторжения договора при наличии одновременно следующих условий:

  1. в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
  2. изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям коммерческого оборота;
  3. исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
  4. из обычаев делового оборота или существа обязательства не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Если суд выносит решение о расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств, он по требованию любой из сторон должен определить последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В отличие от расторжения изменение договора в связи с существенными изменениями обстоятельств допускается по решению суда при наличии одновременно тех же самых условий, но только в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественными интересами либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Последствия расторжения и изменения договора

В случае изменения договора соответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного на данном договоре.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде (ст. 453 ГК РФ).

При расторжении договора он прекращает свое действие, вместе с этим прекращается и основанное на нем обязательство. С этого момента стороны лишаются принадлежащих им в силу обязательств прав и освобождаются от возложенных на них обязанностей.

Если изменение или расторжение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное на нем обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора. Однако иное правило может вытекать из содержания соглашения или характера изменения договора.

При изменении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство соответственно изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Поскольку до изменения или расторжения договора он мог быть в определенной части исполнен сторонами, возникает вопрос о судьбе того, что уже было исполнено. По общему правилу, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Однако данная норма носит диспозитивный характер — законом или соглашением сторон судьба исполненного по обязательствам может быть решена по-другому.

Расторжение или изменение договора может сопровождаться представлением одной из сторон другой стороне требования о возмещении убытков. Однако удовлетворение этих требований возможно лишь в случаях, когда требование о расторжении или изменении договора вытекает из существенного нарушения другой стороной условий договора (ст. 450 ГК РФ).

Смотрите еще:

  • Регистрация ооо с упрощенкой Регистрация ооо с упрощенкой При УСН юридическое лицо освобождается от уплаты НДС, налога на прибыль и налога на имущество организаций. Остальные налоги уплачиваются в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Поможем открыть […]
  • Кострома адвокат макарова Коллегия адвокатов "Правовая Защита" Главная Полезная информация Адвокаты всей Российской Федерации. Сведения из реестров Адвокатских Палат субъектов РФ 11) Реестр адвокатов Костромской области. Адвокатская Палата Костромской […]
  • Содержание структура коллективного договора определяется Структура и содержание коллективного договора Содержание и структура коллективного договора определяются сторонами, но в основном коллективный договор состоит из нескольких разделов и приложений: вступительная часть. В ней […]
  • Срочная помощь юриста онлайн Коллегия адвокатов "Правовая Защита" Главная Статьи Бесплатный онлайн юрист. Помощь юриста онлайн. Помощь адвоката онлайн. Бесплатный онлайн юрист. Помощь юриста онлайн. Помощь адвоката онлайн. На нашем сайте наш суперудобный […]
  • Юридическое содержание обязательства Обязательства: понятие, содержание, виды и основания возникновения Предмет обязательственного права – отношения, складывающиеся в процессе экономического оборота. Обязательство представляет собой правоотношение, которое регулируется […]
  • П6 ст 81 нк рф Статья 81 НК РФ. Внесение изменений в налоговую декларацию, расчеты Текст статьи. Комментарии к статье Когда плательщик не несёт ответственности за неуплату налога при нарушении срока подачи уточненной декларации? Обратимся к ст 81 НК РФ […]
admin

Обсуждение закрыто.