Как получить выписку из егрп для юридических лиц

Как получить выписку из егрп для юридических лиц

Оглавление:

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?

Заказать выписку из ЕГРП (с 01.01.2017 — ЕГРН) можно несколькими способами. В статье подробно рассмотрено, как получить выписку из ЕГРН.

Как отправить запрос на выписку из ЕГРН

О порядке и способах отправки запросов на выписку из ЕГРН, а также о том, где получить выписку из ЕГРП (ЕГРН), подробно рассказывается в разделе III Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — Порядок).

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)? Заявитель может запросить информацию:

  • путем личного обращения в орган регистрации;
  • отправив бумажный запрос по почте или электронный документ с использованием веб-сервиса;
  • заполнив соответствующую форму на официальном сайте регистрирующего органа.

Еще один вариант, как взять выписку из ЕГРП (ЕГРН), — это обращение с бумажным документом в МФЦ (подробнее об этом читайте в нашей статье Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) через МФЦ ).

Содержание запроса, в какой бы форме он ни отправлялся, во всех случаях одинаково.

Кто выдает выписки из ЕГРН для физических и юридических лиц. Где можно получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)

Где заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН)? Органом, осуществляющим госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и представляющим эту информацию по запросу граждан или организаций, является Росреестр.

Как сделать выписку из ЕГРП/ЕГРН? Сведения представляются одним из способов, указанных в п. 34 Порядка:

  • на бумажном носителе, который заявитель получает при личном обращении в Росреестр или МФЦ либо письмом по почте;
  • в электронной форме (на сайте Росреестра размещается выписка из ЕГРП, где получить самостоятельно ее заявитель может, перейдя по предоставленной ему ссылке);
  • в виде электронного документа, который отправляется на указанную заявителем электронную почту;
  • получив доступ к ФГИС ЕГРН.

Заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) и получить ее можно лично или через представителя по доверенности. Как это сделать через интернет, читайте здесь: Можно ли заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн?

Можно ли бесплатно взять (брать) выписку из ЕГРН в Росреестре

Согласно п. 1 ст. 63 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, получить выписку из ЕГРП бесплатно могут:

  • правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители;
  • Банк России, внебюджетные фонды;
  • органы государственной и муниципальной власти;
  • Уполномоченный по правам человека в РФ;
  • нотариус;
  • ПФР и т. д.

В этом списке нет граждан и организаций. Они могут заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) только на возмездной основе.

Размеры платы (госпошлины) за получение выписки из ЕГРП (ЕГРН) установлены приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

Таким образом, заказать выписку из ЕГРП, ныне ЕГРН, можно любым удобным заявителю способом: лично или через представителя, заполнив запрос от руки или с использованием техники, отправив документ-запрос по почте России или непосредственно на официальный сайт Росреестра.

Ответ на запрос (выписка) приходит в выбранном заявителем виде и способом в течение 3 дней после отправки заявки.

Заказ выписки из ЕГРП через МФЦ

В компетенцию МФЦ не входит обязанность по выдаче выписок из ЕГРП, однако есть возможность подать заявку в этот орган.

В этом случае МФЦ выступает посредником между заявителем и Росреестром, то есть полученный запрос МФЦ перенаправляет Росреестру на определенных условиях, о которых будет рассказано далее.

Получение данных о недвижимости

Бланк на получение выписки из ЕГРП можно получить в организации.

Обращаясь за выпиской, необходимо прийти с паспортом, если же выписка требуется юридическим лицам, дополнительно потребуются еще и учредительные документы.

Для чего необходимы?

Выписка из ЕГРП предоставляет сведения о:

  • собственнике определенного объекта недвижимости;
  • наличии или отсутствии обременений на этот объект.

Выписка из ЕГРП бывает двух видов: обычная и расширенная.

Последняя предоставляет дополнительно информацию о владельце, в отличие от обычной.

Выписка из ЕГРП в МФЦ

Подать заявление на получение выписки из ЕГРП в МФЦ возможно при соблюдении следующих условий:

  • заявитель подает заявление установленной формы;
  • заявитель должен предоставить квитанцию об оплате госпошлины;
  • при подаче заявления представителем подается доверенность;
  • при подаче заявления заявитель получает расписку, в которой указывается срок выдачи готовой выписки из ЕГРП.

Как заказать?

Заказать выписку можно путем обращения непосредственно в МФЦ или же путем отправки электронного запроса, прикрепив отсканированные документы к заполненному заявлению о выдачи выписки.

В течение 1-5 дней на почту будет прислано уведомление о готовности документа, со ссылкой, по которой можно скачать выписку.

Так, архивный документ включает в себя:

  • выписку;
  • электронную подпись регистрирующего сотрудника;
  • файл в формате PDF;
  • файл в формате SIG, который заверяет подписью предыдущий файл, при условии, что он присутствует.

Срок получения

Получить выписку можно в течение 5 дней с момента передачи заявления в Росреестр, а не с момента подачи заявления в МФЦ.

Таким образом выдача документа через МФЦ по времени может занять больше обычного времени, однако имеется и существенный плюс: получить саму выписку можно в МФЦ, т.е. ехать в Росреестр нет необходимости.

Сам же Росреестр должен рассмотреть заявку на протяжении пяти дней, по истечению которых должен либо выдать нужный документ, либо предоставить письменный отказ, указав причины такого решения.

Сколько действует?

Выписка действует на протяжение месяца с момента ее выдачи.

Как правило, выписку заказывают за несколько дней до планируемой даты сделки или же за несколько дней до внесения задатка по договору купли-продажи недвижимого объекта.

Заверенная

Для получения заверенной выписки необходимо оплатить госпошлину, размер которой устанавливается НК РФ. Помимо этого, МФЦ затребует паспорт заявителя и заявление.

Так, МФЦ считается предпочтительным местом, чем Росреестр, поскольку таких центров больше, чем отделений Россреестра, в котором не всегда можно попасть на прием.

Подать документы не составит труда: все что нужно, это подать в окно приема пакет документов, и заблаговременно внести средства по оплате госпошлины.

Оплатить квитанцию можно и в самом центре, однако не во всех МФЦ имеются терминалы.

После подачи документов, сотрудник выдаст квитанцию, в которой будет указан день получения выписки.

Выписка из ЕГРП включает следующие сведения относительно запрашиваемого объекта недвижимости:

  • кадастровый номер;
  • название и цель;
  • площадь объекта;
  • адрес расположения;
  • данные касательно собственника\собственников (если владельцев несколько, то указывается доля каждого из них).

Также в документе указывается:

  • наличие обременений (если наложен запрет, то указывается в пользу кого, и срок действия такого запрета);
  • наличие притязаний, а также реализованных требований относительно имущества.

Нужно ли оплачивать госпошлину на выписку из ЕГРП в 2018 году? Смотрите здесь.

Как заказать?

В начале потребуется заняться подготовкой копий необходимых документов для сделки. Так, выписку может получить либо собственник, либо его законный представитель. Получается, что третье лицо не сможет получить доступ к данной информации.

После подготовки документов для получения вписки:

  • физическое лицо должно оплатить госпошлину в размере 200 руб.;
  • юридические лица – 600 руб.

Скачать бланк заявления о предоставлении сведений из ЕГРП можно здесь.

Необходимая информация относительно реквизитов оплаты находиться на сайте или же ее можно получить в отделении банка.

После этого можно обратиться уже и в сам МФЦ. Данный центр предпочтительнее, поскольку здесь много отделов, да и не всегда Росреестр проводит прием посетителей.

Все, что остается сделать – это подать документы, и получить квитанцию с датой получения выписки.

В указанный срок необходимо прийти в центр и получить запрашиваемый документ, предоставив раннее полученную квитанцию.

Какие документы требуются?

Для получения выписки необходимы следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заявление.
  3. Квитанция об оплате госпошлины.
  4. Доверенность (по необходимости).

Заявление составляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №504 от 22.09.2011р.

Заявление должно включать заполнение следующих граф:

  • наименование объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • адрес недвижимости;
  • собственник объекта;
  • форма и способ предоставления сведений из Госреестра;
  • данные о заявителе;
  • при подаче заявления представителем – сведения о представителе;
  • перечень прилагаемых документов;
  • подпись.

Цена получения выписки для физических и юридических лиц различна.

Так, физические лица оплачивают госпошлину в 200руб., юридические лица – 600руб.

Госпошлина

Размеры госпошлины четко установлены для каждой категории лиц и закреплен на законодательном уровне.

Сайт Росреестра предоставляет возможность заказать выписку и оплатить госпошлину в режиме онлайн, предварительно заполнив все нужные графы. После заполнения квитанции на электронный ящик поступит письмо с кодом оплаты.

При подачи экстерриториального запроса, устанавливаются специальные размеры госпошлины.

Сколько действует?

Как такового срока действия выписка не имеет, однако, как показывает практика, адвокаты и нотариусы считают документ действительным, если он был получен не больше месяца назад.

По их мнению, в таком случае информация считается наиболее достоверной.

Как сделать запрос в ЕГРП? Читайте тут.

Не знаете, как получить сведения из ЕГРП онлайн? Подробная информация в этой статье.

Плюсы и минусы самостоятельного получения

Плюсом обращения в МФЦ является возможность сэкономить в финансовом плане, ведь при самостоятельном обращении не стоит оплачивать услуги посторонних людей по подаче заявления, да и за документ ответственность лицо будет нести самостоятельно.

Недостатком же личного присутствия в МФЦ являются очереди и потерянное время.

Так, получить выписку в МФЦ не составит особого труда, да и документов нужно не так уж и много.

Все, что необходимо, это оплатить госпошлину и не забыть явиться в указанный в квитанции срок.

На видео о получении документа в Многофункциональном центре

Как получить у Росреестра информацию о недвижимости из ЕГРП

Вопрос-ответ по теме

Можно ли в ЕГРП заказать выписку обо всех существующих зарегистрированных правах на недвижимое имущество юридического лица с указанием обременений. Чтоб все на одном документе. Сколько госпошлина?.

Да, можно, но только в случае, если за выпиской обратиться само юридическое лицо (его представитель).

Закон запрещает предоставлять третьим лицам информацию о правах конкретного лица на имеющуюся у него недвижимость. Эти сведения Росреестр предоставит только самим правообладателям, их представителям.

Можно получить сведения из ЕГРП о конкретном объекте недвижимости, но нельзя получить информацию о правообладателе и об имеющемся у него ином недвижимом имуществе.

Юридическое лицо может получить информацию о своих же объектах недвижимости в виде выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости. Размер платы зависит от количества регистрационных округов, по которым планируется предоставление информации. К примеру, за получение юр.лицом бумажной выписки о правах на недвижимость в пределах 1 регистрационного округа размер платы составит 1500 руб., на территории от 51 и более регистрационных округов – 2500 руб. Такие правила установлены в Приказе Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650.

«Юристу может понадобиться информация об объекте недвижимости в самых разных случаях. Так, запросить сведения о зарегистрированных правах необходимо:

  • перед заключением сделки в отношении недвижимости (например, покупатель хочет убедиться, что контрагент – ее собственник и на имущество не наложен арест или что в отношении имущества нет обременения);
  • для предоставления информации контрагенту о своей недвижимости (например, на стадии переговоров продавец или арендодатель показывает полный пакет документов на недвижимость);
  • при обращении в суд (например, истец просит суд применить обеспечительные меры в виде ареста на имущество, которое принадлежит ответчику);
  • после того как с недвижимости сняли обременение (ограничение) (например, организация расплатилась по кредитному договору с залогодержателем, сняла обременение и хочет удостовериться, что в выписке из ЕГРП залог уже не указан).

Откуда можно получить сведения и в каком виде

Информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и об обременениях недвижимости содержит Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП, реестр). Ведение этого реестра – одна из функций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестра.

А с 1 января 2017 года Росреестр начнет вести Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

В ЕГРН будет более сложная структура. В него законодатель внес дополнительные сведения и новые понятия и категория. По сути ЕГРН – это объединение двух реестров: ЕГРП и государственного кадастра недвижимости. См. подробнее В чем отличие ЕГРН от ЕГРП.

Внимание! Плата за предоставление сведений из ЕГРН будет превышать плату за сведения из ЕГРП

Размер платы установило приложение 1 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление. ». Оно вступит в силу с 1 января 2017 года.

Так, чтобы запросить выписку о правах на любую недвижимость, нужно будет заплатить:

1) юридическому лицу:

  • 2200 руб. за бумажную выписку;
  • 600 руб. за выписку в виде электронного документа;

2) физическому лицу – 750 и 300 руб. соответственно.

О стоимости выписки из ЕГРП см. ниже.

Росреестр предоставляет сведения из реестра (кроме сведений ограниченного доступа) любому лицу по его запросу (п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; далее – Закон о госрегистрации). Они представляют собой выписку из ЕГРП в виде бумажного или электронного документа (п. 1 ст. 7 Закона о госрегистрации; п. 3 и 4 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. приказом Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. № 180, далее – Порядок № 180).

В ней указана следующая информация:

  • описание объекта недвижимости;
  • зарегистрированные права на него;
  • зарегистрированные ограничения и обременения прав на недвижимость (арест, аренда, залог и т. п.);
  • сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости (например, если в суде рассматривается дело, в котором оспаривается право собственности в отношении этого недвижимого имущества, то такая информация обязательно будет содержаться в ЕГРП);
  • отметка о возражении в отношении зарегистрированного права;
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Об этом сказано в абзаце 3 пункта 1 статья 7 Закона о госрегистрации.

По общему правилу любое лицо вправе получить информацию в отношении любого из объектов недвижимости.

Внимание! Росреестр не предоставит сведения из ЕГРП, если у заявителя нет допуска к ним или их нет в реестре

Закон о госрегистрации предусматривает два случая, когда Росреестр не предоставит сведения.

1. Закон запрещает заявителю допуск к информации, которую он запрашивает (сведения ограниченного доступа).

К ним относятся сведения:

  • о содержании правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • о правах конкретного лица на имеющуюся у него недвижимость;
  • о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Эти сведения Росреестр предоставит только самим правообладателям, их представителям, судам, правоохранительным органам и иным лицам, которые указаны в пункте 3 статьи 7 Закона о госрегистрации.

Иными словами, можно получить сведения из ЕГРП о конкретном объекте недвижимости, но нельзя получить информацию о правообладателе и об имеющемся у него ином недвижимом имуществе.

2. Заявитель запрашивает сведения, которых нет в ЕГРП.

Например, заявитель не сможет получить информацию о земельном участке, который не прошел кадастровый учет и (или) был снят с него и, следовательно, которого для реестра просто нет.

Обратиться в Росреестр за предоставлением сведений можно:

Если организация специализируется на недвижимости, то лучше воспользоваться специальным информационным ресурсом на сайте Росреестра. Это позволит получать сведения из ЕГРП в электронном виде в режиме онлайн. Это упростит работу юриста, когда необходимо регулярно:

  • запрашивать сведения, которые содержатся в ЕГРП,
  • получать уведомления об изменении сведений ЕГРП по объектам недвижимости, которые принадлежат организации.

Способ 1. Подать заявку через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ (личное обращение)

Чтобы получить сведения из ЕГРП, нужно совершить пять действий.

Действие 1. Определить адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ.

Это можно сделать, например, с помощью сайта Росреестра. Когда пользователь заходит на него, то автоматически определяется его регион. Если сайт ошибся или пользователю необходима страница Росреестра другого субъекта РФ, то нужно поменять регион в левом верхнем углу главной страницы. Узнать адреса и телефоны ближайших офисов и приемных можно в разделе «Контакты».

Чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на сайте Росреестра стоит предварительно записаться на прием и выбрать удобную дату и время с помощью сервиса «Офисы и приемные». Росреестр предоставляет услугу бесплатно в режиме реального времени. Для этого нужно:

1) выбрать регион, район, населенный пункт. В результате будут показаны офисы, которые обслуживают выбранную территорию;

2) выбрать подходящий офис со специальным значком, который означает, что в нем можно записаться на прием заранее. Записаться можно не только в отделение Росреестра, но и в МФЦ;

3) перейти по ссылке «записаться на прием» и заполнить предложенную форму. Нужно указать:

  • тип очереди (для физических или юридических лиц);
  • количество заявителей и объектов недвижимости.

После выбора нужных параметров на экране отобразится талон с внесенными данными.

Подробную информацию можно узнать из видеоролика на сайте Росреестра.

Действие 2. Перечислить плату за предоставление сведений из ЕГРП.

Размер платы определяет приложение 2 к приказу Минэкономразвития России от 16 декабря 2010 г. № 650 «О порядке взимания и возврата платы. » (далее – приказ № 650). Например, чтобы запросить бумажную выписку о правах на любую недвижимость (кроме предприятия), нужно будет заплатить:

1) юридическому лицу:

  • 600 руб. за запрос по местонахождению недвижимого имущества и
  • 900 руб. за экстерриториальный запрос;

2) физическому лицу – 200 и 300 руб. соответственно.

Заявитель может подать запрос от своего имени как физическое лицо. В этом случае стоимость услуги будет ниже, чем если подавать запрос от имени организации. При договоренности с руководством и бухгалтерией организации можно пользоваться данным способом. Однако при этом возникает риск, что организация не сможет отнести деньги, которые потратил юрист, на расходы для снижения налоговой базы.

Бланк квитанции об оплате предоставления сведений из ЕГРП можно найти и скачать на официальном сайте Росреестра.

Внимание! Росреестр откажет заявителю в выдаче сведений из ЕГРП, если эту услугу оплатит иное лицо

Платить за предоставление сведений из ЕГРП должно то лицо, которое будет обращаться за предоставлением информации. Так, например, представитель организации не получит сведения, если обратится от своего имени как физическое лицо, а оплату за предоставление сведений перечислит организация, в которой он работает.

В то же время вполне допустима ситуация, когда юрист обращается по доверенности от имени организации.

Действие 3. Заполнить заявление на предоставление информации из ЕГРП.

Бланк запроса о предоставлении сведений из реестра можно найти и скачать на официальном сайте Росреестра.

К заявлению нужно будет приложить:

  • документ об оплате,
  • доверенность (если заявление подается от имени другого лица),
  • копию паспорта заявителя, а также
  • иные документы в случае необходимости (их возможный перечень указан в нижней части бланка заявления).

Действие 4. Подать заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ.

Подать заявление можно следующими способами:

1) лично в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ:

2) по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. В этом случае заявителю нужно будет нотариально заверить (абз. 19 п. 3 ст. 7 Закона о госрегистрации):

  • подлинность своей подписи или подписи своего представителя;
  • верность копий документов, которые прилагаются к такому запросу.

Действие 5. Получить выписку из ЕГРП.

В зависимости от того, какой способ получения выбрал заявитель в заявлении, выписку можно забрать в виде:

  • бумажного документа в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • бумажного документа в почтовом отделении;
  • электронного документа, перейдя по ссылке, которая придет на адрес электронной почты.

По общему правилу Росреестр предоставляет заявителю сведения из ЕГРП в срок не более пяти рабочих дней со дня, когда Росреестр получит запрос (абз. 1 п. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации; абз. 1 п. 41 Порядка № 180).

Однако Закон о госрегистрации содержит два исключения из этого правила:

1) если правообладатель хочет получить информацию о лицах, которые получили сведения о принадлежащих ему объектах недвижимости, то срок предоставления информации – семь рабочих дней со дня получения запроса (абз. 2 п. 4 ст. 7 Закона о госрегистрации; абз. 2 п. 41 Порядка № 180);

2) если заявитель обратился не напрямую в отделение Росреестра, а в МФЦ, то срок исчисляется со дня, когда МФЦ передал запрос в Росреестр (абз. 2 п. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации).

Способ 2. Отправить заявку в электронной форме

Чтобы получить сведения из ЕГРП, нужно совершить три действия.

Действие 1. Заполнить заявку на предоставление информации из ЕГРП.

Для этого нужно обратиться к сайту Росреестра. Там есть электронный сервис по получению сведений из ЕГРП. Чтобы с помощью него получить информацию, нужно заполнить четыре страницы-анкеты, которые по сути и являются заявкой.

Страница 1. «Детали запроса (шаг 1 из 4)»

На этой странице сайта Росреестра нужно ввести три вида сведений.

1. Вид запрашиваемой информации. Это может быть:

  • выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества;
  • справка о содержании правоустанавливающего документа;
  • выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории;
  • выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории за период.

Первые два документа могут запросить любые лица, а последние три – только лица, которые указаны в пункте 3 статьи 7 Закона о госрегистрации.

2. Объект недвижимости или регион поиска и данные о правообладателе.

Если заявитель выбрал одну из первых четырех выписок (справок), то нужно заполнить сведения об объекте недвижимости. При выборе выписки о правах отдельного лица необходимо указать:

  • один или несколько регионов, по территории которых будут запрошены сведения, либо указать, что запрос должен быть по всей территории РФ;
  • данные о правообладателе.

3. Форма предоставления сведений из ЕГРП. Заявитель указывает, что хочет забрать выписку в виде (на выбор):

  • бумажного документа в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • бумажного документа в почтовом отделении;
  • электронного документа, перейдя по ссылке, которая придет на адрес электронной почты.

Когда все заполнено, нужно перейти к следующей странице – сведениям о заявителе.

Страница 2. «Сведения о заявителе или его представителе (шаг 2 из 4)»

На этой странице нужно указать сведения о заявителе или его представителе.

Страница 3. «Прилагаемые документы (шаг 3 из 4)»

Эта страница позволяет загрузить документы в форме электронных документов (электронных образов документов), которые нужны Росреестру, чтобы он смог предоставить сведения об объекте и о заявителе:

  • если заявитель имеет право на бесплатное получение сведений из ЕГРП, то он должен приложить документы, которые устанавливает пункт 18 Порядка № 180;
  • если заявитель действует не от своего имени, то нужно приложить доверенность. Ее нужно подписать усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, которое выдало (подписало) доверенность (абз. 2 п. 9 Порядка № 180);
  • если заявитель запрашивает сведения ограниченного доступа, то он должен приложить документы, которые устанавливает пункт 17 Порядка № 180 (абз. 22 п. 17 Порядка № 180).

Документы прилагаются в паре с файлами электронно-цифровой подписи.

  • файл ЭЦП – sig;
  • межевой план и доверенность – xml;
  • образы документов – tiff, jpg, gif или pdf.

Страница 4. «Проверка введенных данных (шаг 4 из 4)»

На этой странице заявитель видит сведения, которые он ввел на предыдущих страницах. Их нужно проверить.

Если что-то указано ошибочно, то можно вернуться к предыдущим страницам и исправить неверные данные.

После этого сервис зарегистрирует запрос и присвоит ему номер и пятизначный код. По этому номеру можно онлайн проверить статус запроса. Код понадобится для перехода по ссылке, которая придет из Росреестра, если заявитель заказал выписку в электронной форме.

Действие 2. Перечислить плату за предоставление сведений из ЕГРП.

Не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса заявитель получит уникальный идентификатор платежа для оплаты услуги.

Такое правило устанавливает пункт 23 Порядка № 180.

Размер платы определяет приложение 2 к приказу № 650. Например, чтобы запросить бумажную выписку о правах на любую недвижимость (кроме предприятия), нужно будет заплатить:

1) юридическому лицу:

  • 600 руб. за запрос по местонахождению недвижимого имущества и
  • 900 руб. за экстерриториальный запрос;

2) физическому лицу – 200 и 300 руб. соответственно.

Заявитель может подать запрос от своего имени как физическое лицо. В этом случае стоимость услуги будет ниже, чем если подавать запрос от имени организации. При договоренности с руководством и бухгалтерией организации можно пользоваться данным способом. Однако при этом возникает риск, что организация не сможет отнести деньги, которые потратил юрист, на расходы для снижения налоговой базы.

Бланк квитанции об оплате предоставления сведений из ЕГРП можно найти и скачать на официальном сайте Росреестра.

Внимание! Росреестр откажет заявителю в выдаче сведений из ЕГРП, если эту услугу оплатит иное лицо

Платить за предоставление сведений из ЕГРП должно то лицо, которое будет обращаться за предоставлением информации. Так, например, представитель организации не получит сведения, если обратится от своего имени как физическое лицо, а оплату за предоставление сведений перечислит организация, в которой он работает.

В то же время вполне допустима ситуация, когда юрист обращается по доверенности от имени организации.

Действие 3. Получить выписку из ЕГРП.

В зависимости от того, какой способ получения выбрал заявитель, можно забрать выписку в виде:

  • бумажного документа в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • бумажного документа в почтовом отделении;
  • электронного документа, перейдя по ссылке, которая придет на адрес электронной почты.

По общему правилу Росреестр предоставляет заявителю сведения из ЕГРП в срок не более пяти рабочих дней со дня, когда Росреестр получит запрос (абз. 1 п. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации; абз. 1 п. 41 Порядка № 180).

Однако Закон о госрегистрации содержит два исключения из этого правила:

1) если правообладатель хочет получить информацию о лицах, которые получили сведения о принадлежащих ему объектах недвижимости, то срок предоставления информации – семь рабочих дней со дня получения запроса (абз. 2 п. 4 ст. 7 Закона о госрегистрации; абз. 2 п. 41 Порядка № 180);

2) если запрос направил нотариус в электронной форме в автоматизированном режиме, то Росреестр должен предоставить сведения незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления запроса (абз. 15 п. 3 ст. 7 Закона о госрегистрации; абз. 3 п. 41 Порядка № 180).

Способ 3. Воспользоваться информационным ресурсом ЕГРП

На сайте Росреестра есть электронный сервис «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП». Любой желающий с помощью него может получить доступ к информации из ЕГРП.

Порядок предоставления сведений утвердило Минэкономразвития России приказом от 27 декабря 2011 г. № 766. Подробная инструкция о том, как работать с сервисом, указана в специальном руководстве.

Доступ к информационному ресурсу можно назвать самым удобным способом получения информации. У него есть три существенных преимущества.

1. Низкая стоимость.

Минимальная оплата для юридических лиц составляет 500 руб. за просмотр 100 объектов. При том что минимальная цена одной выписки из ЕГРП на бумажном носителе для организации – 600 руб.

На практике запрос обрабатывается не пять рабочих дней (как указано в законе), а намного быстрее (от 10 минут до суток).

Чтобы получить сведения из ЕГРП, нужно совершить четыре действия.

Действие 1. Получить доступ к сервису.

Заявитель может получить доступ к сервису тремя способами:

1) ввести уникальный ключ доступа;

Чтобы его получить, нужно сделать Запрос о предоставлении ключа доступа в Росреестр.

Заявителю также понадобится электронная цифровая подпись.

3) перейти из личного кабинета официального сайта Росреестра.

Действие 2. Пополнить свой счет.

Доступ к сведениям предоставляется на платной основе.

Размер платы определяет приложение 2 к приказу Минэкономразвития России от 15 февраля 2012 г. № 58 «О порядке взимания и возврата платы. ». При подключении к сервису можно будет выбрать один из тарифов. Как это сделать, можно посмотреть на странице 46 специального руководства.

Плата взимается в зависимости от количества объектов, информацию о которых будет запрашивать пользователь. Так, если организация просто хочет получить доступ к сведениям из реестра, то ей придется заплатить:

  • за просмотр 100 объектов – 500 руб.,
  • 1000 объектов – 2 тыс. руб.,
  • 10 000 объектов – 10 тыс. руб.,
  • 100 000 объектов – 75 тыс. руб.,
  • 500 000 объектов – 300 тыс. руб.

А если организация заинтересована в том, чтобы ее уведомляли о возможном изменении сведений в реестре, то плата составит:

  • за просмотр 100 объектов – 1 тыс. руб.,
  • 1000 объектов – 4 тыс. руб.,
  • 10 000 объектов – 20 тыс. руб.,
  • 100 000 объектов – 150 тыс. руб.,
  • 500 000 объектов – 600 тыс. руб.

В разделе «Мои счета» можно проверить баланс. Оплатить услугу или пополнить баланс можно:

  • банковской картой,
  • банковским переводом или
  • через терминалы оплаты.

Действие 3. Сформировать и отправить запрос.

В разделе «Поиск объектов недвижимости» нужно найти интересующий объект. В специальном руководстве на страницах 19–27 подробно описано, как искать земельные участки и объекты капитального строительства.

Действие 4. Получить результаты запроса.

Заявитель может получить сведения двумя способами (в зависимости от вида запроса):

1) если запрашивал сведения в объеме выписки из ЕГРП, то такие сведения появятся в разделе «Мои заявки». На практике по времени это занимает от 10 минут до суток, хотя закон дает Росреестру на это пять рабочих дней;

2) если подписался на изменения, то в разделе «Мои подписки» сразу появится уведомление при изменении в сведениях ЕГРП по выбранному объекту».

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.

Лицо вправе получить необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, самостоятельно, через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя Интернет-ресурсы. Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом сроки, заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Государственный реестр состоит из:

  • Книг учета документации.
  • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
  • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
  • Реестровых дел.
  • Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

  • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
  • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
  • В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

  • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
  • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
  • основания возникновения правомочий владельцев;
  • кадастровые данные (номер и иное);
  • ограничения и обременения недвижимого имущества;
  • изменение и переход прав от одного лица к другому;
  • прекращение правомочий собственника;
  • заявленные в судебном порядке права требования;
  • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
  • конкретный получатель выписки;
  • дата выдачи документа.

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

  • об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  • Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  • Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Используя единый портал государственных услуг.

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

Как получить выписку из ЕГРН?

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:

  • владельцев и их законных представителей;
  • организаций и учреждений;
  • судебных инстанций;
  • правоохранительных органов;
  • арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.

Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

  • бумажный носитель;
  • электронный документ.

Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

  • Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
  • Использовать электронные ресурсы.
  • Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
  • Оформить доверенность на представителя.

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

  • Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
  • Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
  • Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:

  • Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявка, установленной формы.
  • Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

  • Отсутствие в запросе подписи заявителя.
  • Не указание фамилии, имени или отчества.
  • Не написание способа получения документов.

Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

В электронном виде

Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:

  • обратившись на официальный сайт Росреестра;
  • через портал государственных услуг.

Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

  • Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
    • организации — 600 рублей;
    • физические лица — 300 рублей.
  • Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
  • Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
  • Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
    • для организаций — 1400 рублей;
    • 700 рублей — физическим лицам.
  • Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

    Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

  • Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
  • Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
    • 250 рублей для физических лиц;
    • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016.

Сроки оформления документа

Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

  • Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
  • Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.

Заключение

Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

Смотрите еще:

  • Расчет задолженности по 395 гк рф формула Расчет задолженности по 395 гк рф формула Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]
  • Мировой суд 1 участок заводского района Мировой суд 1 участок заводского района Судебный участок №1 Заводского района г.Орла Аппарат мирового судьи МИРОВОЙ СУДЬЯ Сидорова Наталья Юрьевна ПОМОЩНИК МИРОВОГО СУДЬИ Кондратова Анна Дмитриевна СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО […]
  • Какая статья за кражу в магазине Воровство в магазине: особенности преступления и меры наказания Чего сейчас только нет в магазине! Были бы деньги. Обилие всевозможных товаров на полках гипермаркетов и бутиков и отсутствие денег на их покупку провоцируют некоторых […]
  • Алименты украина бухгалтерия Алименты украина бухгалтерия Ответ: Минимальный размер алиментов установлен частью второй ст. 182 Семейного кодекса Украины (далее — СКУ). До 8 июля 2017 г. он составлял 30% прожиточного минимума для ребенка соответствующего возраста за […]
  • Выплаты в связи с беременностью и родами 2018 Максимальная сумма декретных выплат в 2018 году Трудоустроенные беременные женщины могут воспользоваться своим правом на получение выплаты в связи с беременностью и предстоящими родами. Для этого надо передать в бухгалтерию по месту […]
  • П2 ст 228 налогового кодекса Статья 228 НК РФ. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов В законодательстве установлена обязанность субъектов отчислять обязательные платежи в бюджет. В качестве плательщиков выступают граждане и организации. […]
admin

Обсуждение закрыто.