Как получить землю под строительство дома бесплатно в курске

Как получить землю под строительство дома бесплатно в курске

Бесплатные участки предоставляются по жребию

Три года в нашем регионе действует областной закон о выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство льготным категориям граждан. В большинстве районов с наделением желающих построить свой дом, явных проблем нет. Курск – особая статья. Как обстоят дела в областном центре, наш корреспондент беседует с председателем земельного комитета Курска Михаилом Алябьевым.

– Михаил Дмитриевич, кто, согласно областному закону, входит в льготную категорию граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков под ИЖС?

– Льготных категорий четыре. Первая состоит из двух подкатегорий – это многодетные семьи, стоящие на очереди на улучшение жилищных условий, и семьи, имеющие трех и более детей. Во вторую категорию попадают молодые семьи, в которых каждому из супругов менее 35 лет. Затем идут семьи, имеющие на иждивении ребенка-инвалида. В четвертой – граждане, лишившиеся жилья в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера. Они могут подавать заявление и становиться в очередь.

– Очередь из многодетных семей большая?

– На сегодняшний день в ней значатся 933 человека. Максимальное число – в очереди многодетных семей. В других категориях – поменьше. Ну а в четвертой, слава богу, никого нет. На учете в городе Курске 1615 многодетных семей. Порядка семисот человек могут прийти к нам дополнительно. Во всяком случае, они имеют такое право.

– А сколько уже выделено?

– Конечно, очередь эта не стояла на месте. Мы уже выделили 51 участок. Они документально оформлены. Плюс еще 18 участков прошли жеребьевку, которою провели в декабре прошлого года. Они тоже, в принципе, оформлены. В итоге можно считать, что 69 участков.

– Число не очень внушительно выглядит

– Да. Число относительно небольшое. Но это было связано с тем порядком, который определен законом Курской области. Он раньше был достаточно сложным. После утверждения перечня участков мы должны были каждому предлагать весь список. Очередник мог из перечня в течение двух недель выбирать, потом давать свое письменное согласие. Только после письменного согласия через две недели мы могли ему предоставлять участок, начинать оформление. Из-за такого сложного механизма в первый год удалось предоставить всего 20 участков. Люди по максимуму использовали предоставленные им сроки, а без их согласия мы не могли выделять землю следующему. В прошлом году порядок откорректировали. Последние поправки в закон вступили в сентябре прошлого года. Теперь порядок изменился и сейчас бесплатные участки предоставляются по жребию.

– Вероятно, чтобы исключить коррупционные ситуации и злоупотребления?

– Да. Но теперь возможности каких-либо манипуляций сведены к минимуму. Есть лототрон. Тут грех на кого-то жаловаться. Что вытащите, то и есть ваше. Предыдущий порядок тормозил сильно. Новый порядок дал возможность значительно быстрее решать вопрос. Скорость движения очереди выросла вдвое. Мы утверждаем перечень подготовленных участков, приглашаем первоочередников и предлагаем каждому достать из лототрона «свое счастье» – карточку с номером участка. Потом две недели на раздумье. А если даст согласие сразу, начинаем оформление.

– Справедливо. А если не согласен или участок не понравился?

– Несогласных переносим на следующую жеребьевку. Если в течение двух жеребьевок гражданин не дал согласие на участок, который ему дважды предлагался через лототрон, то он переносится в конец очереди. Последнее очень стимулировало людей.

– В черте города не так много свободных участков для ИЖС. Мы практически закрываем список имеющихся земельных участков.

– На что тогда рассчитывать остальным очередникам?

– В перспективе в черте города имеется свободная территория, но она пока является собственностью Фонда развития жилищного строительства. Сейчас идет процесс разработки проекта планировки указанной территории. Но и тут надо понимать, что эта территория тоже требует большой инженерной доработки. После того как произойдет разбивка, оформление прав на все участки, тогда можно будет рассматривать вопрос о подведении туда инженерных сетей. Просто сейчас вести сети в чистое поле, не имея определенности – будут там люди брать землю или нет, бесполезно. Подведение сетей – это очень затратная вещь. И ни один городской или областной бюджет не потянет таких затрат. Если будет сформирован район малоэтажной застройки, то под это можно рассматривать вопрос о вступлении в какую-либо федеральную программу. Следует учесть, что оформляемая территория – это бывшие земли учхоза СХА, то есть предназначались для ведения сельского производства. Их еще нужно довести до степени пригодности для жилищного строительства, спроектировать инфраструктуру, магазины, детские учреждения, школы. Сейчас этим занимается «Курскгражданпроект».

Проектные работы могут выполняться год и более.

– Другие варианты у многодетной семьи есть?

– Напомню, что по областному закону все многодетные семьи имеют право стоять в трех очередях: в Курске, в комитете по имуществу Курской области и в Курском районе. Там очереди значительно меньше. Но граждане в силу каких-то причин считают, что если он стоит в очереди в Курске, то в городской черте участок и получит. Это неверно. На сегодняшний день нам переданы из областной собственности в собственность муниципального образования земли именно для многодетных семей, 67 участков под ИЖС в районе деревни Букреевки. В областной собственности там еще около 200 участков, часть они выделили многодетным семьям. В ближайшее время эти участки также будут выставляться для жеребьевки.

– Многие очередники будут недовольны, мол, далеко от Курска

– Так и строить жилье многие вряд ли собираются. Из числа тех, кому предоставили участки в Курске, строить дом намерены буквально единицы. Остальные желают продать и за счет полученных денег как-то улучшить жилищные условия. Постройка дома – дело затратное, и далеко не каждая многодетная семья может себе это позволить.

– Но стоимость участка в Курске и, допустим, в Букреевке будет разной?

– Земельный комитет цену не определяет. Мы даем гражданам землю бесплатно там, где имеем. Законом ограничен и размер участка – от 6 до 10 соток. Мы стараемся давать всем одинаковые. Шесть соток для ИЖС маловато. Только дом поставить и хватит. Мы все же формируем участки по 8-10 соток. Кроме того, мы не можем ущемлять и права тех курян, которые готовы купить участок под строительство жилья на аукционе. Им ведь тоже надо землю выделять. Кстати, с торгов предлагаются участки тоже в чистом поле.

– А в Букреевке получить бесплатный участок есть желающие ?

– В комитете по имуществу Курской области, по нашим сведениям, желающие находятся. Мы же запускаем жеребьевку в феврале. Тогда можно узнать точно, сколько согласилось горожан.

– Это ускорит движение очереди?

– Существенно. К сожалению, многодетная семья не может стоять в очереди долго. По закону она считается таковой, если ребенку на момент нахождения в очереди не исполнилось 18 лет, а если он студент, то 23. Когда возрастной порог превышен, семья исключается из очереди. После жеребьевки человек должен документально подтвердить, что он не утратил право очереди. Ситуации, конечно, случаются разные. Например, дети в многодетной семье имеют разных отцов. Живут с матерью, но зарегистрированы у отцов, причем в разных городах. А требуется регистрация в Курске. Такие обстоятельства вызывают много споров и жалоб. Вот пишут в жалобе: я стала в очередь, а мне до сих пор ничего не дают. Поднимаем документы. А жалующаяся в очереди чуть не пятисотая. Объясняем ей, что мы не можем предоставить вам участок, если в очереди перед вами еще не все обеспечены. Потом нас обвиняют, что мы чиним какие-то препятствия. Но таковы нормы, прописанные в законе. И мы его стараемся выполнять. Выделение бесплатных земельных участков стоит на очень жестком контроле. Нас проверяет, можно сказать, вся вертикаль власти, надзорные органы. Ежемесячно отчитываемся. Каждое перемещение в очереди буквально отслеживается.

– Знаете, немало. Но у надзорных органов к нам претензий за три года не было. Как у нас прописано в законе, так и выполняем. Все проблемы в том, что свободных участков в самом городе не хватает. Очень надеемся на земли бывшего учхоза. Тогда в 2015 году нам удастся полностью обеспечить очередь льготников земельными участками.

В Курске можно бесплатно получить землю под строительство

Курские депутаты приняли закон «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской области», которым предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан. Закон уже вступил в силу.

Право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность имеют следующие категории граждан:

— граждане, имеющие на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленных (удочеренных);

— молодые семьи, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных (удочеренных);

— граждане, лишившиеся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

— семьи, имеющие на иждивении ребенка-инвалида, в том числе усыновленного (удочеренного).

Данное право предусмотрено только для тех, кто, постоянно проживает на территории Курской области и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

То есть, чтобы получить земельный участок граждане должны стоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления поселений, городских округов. На территории города Курска постановкой на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий занимается городское Управление по учету и распределению, расположенное на ул. Радищева, д. 4.

Кроме того, данным законом установлено, что предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется в первоочередном порядке. В первую очередь земельные участки будут предлагаться вначале многодетным семьям, а затем уже остальным категориям граждан. Необходимо не забывать, что земельные участки в соответствии с Законом предоставляются для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома.

Чтобы получить земельный участок, граждане, которые проживают на территории муниципального района вправе обратиться в администрацию соответствующего муниципального района. Если человек проживает на территории городского округа, он может одновременно обратиться в администрацию соответствующего городского округа и администрацию муниципального района. Также предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности региона, будет осуществляться областным комитетом по управлению имуществом. В настоящее время для этих целей в собственности региона имеются земельные участки на территории города Курска и Курского района, поэтому те, кто проживает здесь, могут обращаться в региональный комитет по управлению имуществом для постановки на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка.

Необходимо написать заявление и приложить документы, перечисленные в статье 5 закона. Это документы, удостоверяющие личность заявителя, подтверждающие принятие на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также документы, подтверждающие отнесение к определенной категории граждан.

В соответствии с данным законом перечень земельных участков для бесплатного предоставления в собственность должен быть утвержден в срок до 1 июня 2012 года и в течение 14 дней со дня его опубликования начнется процедура предоставления земельных участков. Однако некоторые муниципальные образования готовы начать предоставление земельных участков уже в конце этого года и начале следующего. Это в первую очередь касается земельных участков, которые расположены уже в существующей застройке. Что же касается массивов земельных участков для бесплатного предоставления вне существующей застройки, то в данном случае необходимо формирование земельных участков, подготовка документации по планировке территории и выполнение работ по ее обустройству, поэтому предоставление таких земельных участков начнется в установленные сроки. Одним из таких массивов является земельный участок, находящийся в государственной собственности Курской области, расположенный на территории Курского района в районе ст. Букреевка. В настоящее время комитетом уже начата работа в данном направлении.

Законом установлены максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность для многодетных семей:

— в целях индивидуального жилищного строительства: максимальный размер в границах городского округа – 0,1 га, в иных населенных пунктах – 0,15 га, минимальный размер в границах городского округа – 0,06 га, в иных населенных пунктах – 0,1 га.

— для ведения личного подсобного хозяйства: максимальный размер – 0,15 га, минимальный размер – 0,06 га.

Также установлен максимальный размер земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Курской области для остальных категорий граждан: для индивидуального жилищного строительства в границах городского округа – 0,1 га, в иных населенных пунктах – 0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства – 0,15 га.

Для остальных категорий граждан в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность, на которые не разграничена, данные размеры устанавливаются органами местного самоуправления.

После предоставления гражданину земельного участка в собственность и регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, он имеет право, при желании, продать данный земельный участок.

Недвижимость

Рыночный гид

3 способа бесплатно получить землю от государства

Как получить землю бесплатно

В кризис тема экономии на покупке недвижимости стала как никогда актуальна. Россияне годами копят на заветные сотки, но мало кто знает, что есть способы получить участок за символическую плату и при этом законно. «Газета.Ru» разбиралась, реально ли стать землевладельцем за копейки.

Победить на торгах

Во-первых, нужно найти бесхозный участок — и это самое сложное. Важно, чтобы земля отсутствовала на кадастровой карте.

Банки ограничили выдачу ипотеки на покупку загородной недвижимости

«Граждане вправе самостоятельно и за свой счет найти подходящие свободные участки и ставить их на государственный кадастровый учет», — отмечает Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».

Готовые кадастровые документы нужно подать в местный департамент недвижимости, где сформированный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки.

Если проверка позади — это уже полдела. Получившийся участок регистрируют, но стать его владельцем сразу нельзя. Землю выставляют на аукцион.

Если в течение месяца после начала продажи никто не заинтересовался участком, то можно получить его в аренду на срок до шести лет, построить дом, а затем уже — оформить в собственность.

Если конкуренты все же появились, назначаются торги, на которых можно выиграть вожделенные сотки. За копейки купить уже не получится, но шанс приобрести землю ниже рыночной цены есть.

Реальная эта схема или нет, полностью зависит от региона России. В Москве и Московской области найти пустой участок практически невозможно, но в других субъектах шансы намного выше.

У такого способа получения земли существует и несколько подводных камней.

Если муниципальные власти откажут в формировании участка, издержки не возмещаются, а изначально невысокая цена может на торгах взлететь выше рыночной.

Как кризис отразился на загородной недвижимости

Нужно также четко знать целевое назначение земли и доступность коммуникаций. Может всплыть масса незапланированных расходов, и подключение электричества и газа обойдется дороже участка с коммуникациями по рыночной цене.

«Мой знакомый нашел и сформировал участок в Московской области, возле леса, затем выиграл торги, — рассказывает читатель «Газеты.Ru» Владимир. — Но в итоге газ подключить не удалось — так уже несколько лет и стоит только летний дом, зимой греть электричеством слишком дорого».

Взять в аренду

Этот способ похож на предыдущий, но участок формировать не надо.

С 1 марта 2015 года в Земельном кодексе появились статьи (39.5 и 39.10), которые позволяют использовать государственные или муниципальные участки бесплатно.

Землю дают для ведения хозяйства или строительство дома. Через пять лет, если сотки использовались по назначению, их можно получить в собственность.

Стать владельцем участка также можно, если шесть лет работать по определенным специальностям. Список таких профессий каждый субъект определяет сам. Например, в Крыму это врачи, учителя, фермеры, актеры и многие другие. Чтобы получить землю по месту работы, гражданин обязан трудиться по этой специальности в течение всего срока до оформления участка в собственность, отмечает партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антон Бабенко.

Кому из чиновников принадлежит больше всего земель

«Осенью прошлого года житель поселка Горный Щит (Свердловская область), владеющий участком в семь соток, обратил внимание, что по соседству находится бесхозный участок. Оказалось, что это участок под ИЖС и находится в собственности муниципалитета. Руководству муниципального образования отправили письмо с просьбой взять землю в аренду для строительства жилья. Состоялись торги, после чего на участке построили дом и оформили его в собственность. С учетом всех затрат на торги и аренду итоговая стоимость участка составила около 180 тыс. руб., в то время как его рыночная цена — больше миллиона», — рассказывает замдиректора «Екатеринбургской Земельной Компании» Владимир Загородников.

Получить льготу

Получить бесплатную землю могут льготники, отмечают юристы. Семьи, где больше трех несовершеннолетних детей, могут претендовать на участок СНТ или ИЖС, в среднем до 15 соток, хотя в разных регионах эта цифра отличается. Землю могут давать и другим категориям граждан, например инвалидам, военным или детям-сиротам, — это каждый регион России решает сам.

Однако получение участка — процесс непростой, может понадобиться огромное количество бумажек, а также времени — на то, чтобы отсидеть в очередях.

Кстати, в Госдуму год назад был внесен законопроект «О родовых поместьях», согласно которому гражданам может предоставляться не меньше гектара земли безвозмездно и с правом пожизненного наследования. Однако до сих пор он так и не был принят.

Как в Курской области раздают земли

В сентябре прошлого года на местном уровне был принят закон о бесплатном предоставлении земельных участков. Их могут получить семьи четырех категорий: многодетные, молодые, воспитывающие ребенка-инвалида и потерявшие жилье из-за чрезвычайной ситуации. Землю уже начинают давать, но вокруг закона наметились некоторые проблемы.

Положение дел на сегодня

Сейчас в очереди на получение земельных участков, по словам зампредседателя комитета по управлению имуществом Курской области Елены Кулагиной, стоит 172 семьи. Из них 108 – многодетных, 53 – молодых, 10 – воспитывающих ребенка-инвалида, одна – лишившаяся жилья в результате ЧС. Получили участки пока лишь пять семей: три молодые и две многодетные. Земля выделена в Курском районе, в Лебяжинском сельсовете, селе Черемушки и в Рыльском районе. «Отказников» пока больше, чем получателей: 13 заявителей отказались от предложенной земли, рассчитывая на лучшие предложения.

По закону, муниципальное образование в год должно предоставить очередникам не менее 30% от всех сформированных земельных участков и предоставленных для указанных в законе целей. В пятницу, 20 апреля, в официальных изданиях был опубликован список 19 участков, которые под реализацию закона предоставляет мэрия Курска. Все они площадью по 10 соток и находятся неподалеку от объездной, в 5-м Кленовом переулке. Пока это единственная площадка для бесплатного предоставления земли. Однако ведутся переговоры о передаче городу территорий в районе Понизовки. Это бывшие земли учебного хозяйства КГСХА сельхозназначения, они не используются и находятся в ведении фонда развития жилищного строительства.

Курский район предоставляет участки в собственность только неподалеку от села Лебяжье. Решается вопрос о межевании 74 гектаров земли в Букреевке Камышинского сельсовета, в 14 километрах от Курска. Некоторые районы еще не предоставили перечень участков, во многих даже не сформированы очереди. Пример тому – Курчатовский район. В самом городе энергетиков на очереди восемь семей, но есть проблема: местные земли находятся в собственности РФ и относятся к зоне АЭС, непригодной для индивидуальной застройки. Решить проблему может новый генплан города, предусматривающий расширение границ.

Чтобы увеличить вероятность получения земли, Елена Валентиновна советует семьям вставать на очередь в нескольких муниципальных образованиях, поскольку каждое из них может распоряжаться лишь своим имуществом, а общего учета земель не существует. Так, жители Курска могут получить участки не только от городской администрации, но и от областной, а также от администрации Курского района, если согласятся строить дом за городом. Землю для ИЖС можно также взять в аренду, с течением времени ее можно будет оформить в собственность. Адреса: земельный отдел администрации Курского района – Курск, ул. Белинского, 21, тел. 54-89-47; городской земельный комитет – Курск, ул. Ленина, 69, тел.: 58-76-16, 54-59-16; областной комитет по управлению имуществом – Курск, ул. Марата, 9, тел.: 56-80-29, 52-01-64.

Дорогу многодетным?!

«Жена узнала о принятии закона Облдумой еще до его опубликования, – рассказывает курянин Павел Долженков. – В итоге мы оказались первыми из молодых семей, кто прислал все необходимые документы в земельный комитет Курска. На тот момент мы были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, вчетвером живем в 1-комнатной квартире. Очень хотим сами построить свой дом, я уже изучил нужную технологию. Вслед за нами документы прислали четыре многодетные семьи, только одна из которых была признана нуждающейся. Она автоматически стала впереди нас, а нашему заявлению по протоколу присвоили №2/1. После поправки в марте в закон о том, что землю в собственность могут получить все многодетные семьи, без статуса «нуждающиеся», нас стали отодвигать в конец очереди. Разве может в данном случае закон иметь обратную силу? На конец февраля было подано примерно 15 заявлений от многодетных семей, так как очередь общая, мы отодвигаемся в конец очереди. Конечно, многодетные семьи нужно поддерживать, но остальные категории оказываются ущемлены. Если очередь «уступает» места одной категории, то нет смысла чего-то ждать. Многодетных семей в городе около 1300».

«Поддержка многодетных семей – одно из приоритетных направлений в государстве на сегодня, – говорит Кулагина. – Курский закон о бесплатном предоставлении земель стал частью федеральной программы, три категории семей в него вписаны дополнительно, на местном уровне».

Конечно, чтобы очередники оказались в равных условиях, нужно было бы организовать две параллельные очереди. В области проживает свыше 6000 многодетных семей, а имеющих статус «молодая семья» – в десять раз больше. Матерям-одиночкам и отцам-одиночкам нужно знать, что они тоже являются семьями и могут претендовать на помощь от государства.

От себя добавим: многодетные семьи друг другу рознь. Олигарх Роман Абрамович, например, – многодетный отец. Пороги кабинетов чиновников порой обивают небедные пары, признающиеся, что у каждого из детей уже есть по квартире. Закон привлекателен еще и тем, что землю семьи получают в собственность. Участки можно тут же продать, получив хорошую прибыль.

Вопросы от читателей «ДДД»

Есть у этой медали и другая сторона. Чиновники часто получают письма сомнительного содержания: «У нас четверо детей, муж пьет, я не работаю, дайте нам землю, мы построим дом. » Участки, которые получат неблагополучные семьи, могут стать легкой наживой для предприимчивых людей. Часты случаи, когда алкоголики меняют квартиру на бутылку водки. А закон равен для всех.

В редакцию «ДДД» часто приходят вопросы по реализации нового закона. Многие из них мы осветили в данной публикации, на остальные попросили ответить Елену Кулагину:

«Я – мать-одиночка, хочу взять у государства в аренду землю, находящуюся недалеко от места моего проживания для строительства киоска. Дадут мне участок или нет?» Оксана (Курск)

В данном случае для получения земли в аренду под коммерческое строительство ваш статус «мать-одиночка» не будет учтен. Вы можете получить участок в общем порядке, для чего вам стоит обратиться в администрацию города.

«В районе поселка Щетинка, рядом с туберкулезной больницей есть бывшее бомбоубежище. Мне бы хотелось там построить дом и купить землю вместе с бомбоубежищем. Куда обращаться по этому вопросу и сколько это будет стоить?» Светлана (Курский район)

Если на земельном участке есть объект недвижимости, нужно выяснить, кто его собственник. Для этого обратитесь в местную администрацию. Предоставление земельных участков ведется в соответствии со схемой территориального планирования. Если данный участок предназначен для жилой застройки, вы сможете на него претендовать.

Как бесплатно получить землю в собственность под строительство дома?

Как получить землю под строительство дома бесплатно? Больше других этот вопрос волнует молодые и многодетные семьи, нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса. Возможно ли получить землю в собственность под строительство дома бесплатно и как это сделать, расскажем в настоящей статье.

Земля в собственность бесплатно. Условия приобретения

В связи с изменениями, внесенными в земельное законодательство, с марта 2015 г. действует новый порядок получения земельных участков гражданами бесплатно. Следует отметить, что земельные участки предоставляются из государственной или муниципальной собственности, и для этого необходимо решение уполномоченного органа.

Действующий закон выделяет следующие категории граждан, которые могут получить землю под строительство дома бесплатно:

    Граждане, получившие от муниципалитета земельные участки для индивидуального жилищного строительства в безвозмездное пользование на срок, не превышающий 6 лет. Это означает, что изначально у граждан с муниципалитетом должен быть заключен договор о предоставлении в безвозмездное (т. е. бесплатное) пользование участка земли под индивидуальную застройку.

Обязательные условия: указанные граждане должны работать по основному месту работы в этих муниципалитетах и пользоваться земельным участком исключительно по предоставленному назначению (т. е. под индивидуальную застройку). В собственность такие земельные участки можно будет получить по истечении 5 лет со дня предоставления их в безвозмездное пользование (п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ). Земельный участок на указанных условиях предоставляется только один раз.

Важно: список должностей, попадающих под эту статью закона, не прописан, однако имеется в виду, что конкретные должности будут определены законодательством субъектов России и муниципальных образований. Можно предположить, что в список будут включены наиболее востребованные специалисты в малонаселенной местности (врачи, учителя), поскольку нововведения в первую очередь направлены на привлечение недостающих специалистов в такие местности.

    Граждане, имеющие 3 и более детей, если установлены условия для получения ими бесплатного земельного участка (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

    Обязательные условия: семейная пара должна официально зарегистрировать свои отношения (иметь свидетельство о заключении брака), быть многодетной (т. е. иметь 3 и более детей). Однако допускается, что многодетными могут быть родители-одиночки – мать либо отец. Дети могут быть как усыновленными, так и родными. Родители и дети должны быть прописаны на одной площади (т. е. в одном месте должно быть прописано не менее 5 человек), иметь гражданство России. Кроме того, на территории России у многодетной семьи не должно быть в собственности недвижимости и земельных участков. При положительном решении и оформлении участка в собственность участок будет распределен между членами семьи равными долями.

    Важно: земельный участок предоставляется однократно, его размер не может превышать 15 соток, независимо от расположения на территории России. Законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предъявлены дополнительные условия. Например, многодетные граждане должны состоять на учете (или иметь основания для постановки на учет), как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Кроме того, может быть установлена вероятность получения, с согласия многодетных граждан, альтернативных вариантов улучшения условий жилья вместо предоставления бесплатного земельного участка.

  • Иным отдельным категориям граждан, помимо многодетных, в предусмотренных законами субъектов России случаях. Здесь законодатель имеет в виду, что субъекты России (автономные округа, края, области и т. д.) могут предоставлять земельные участки бесплатно другим категориям граждан, прямо не указанным в тексте земельного кодекса. К таким гражданам могут относиться, например, Герои труда Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Трудовой Славы. Право бесплатного предоставления им земельных участков регулируется отдельным федеральным законом, в котором указано, в том числе, что такое предоставление не должно противоречить нормам действующего земельного законодательства.

Как можно получить землю бесплатно. Порядок регистрации, необходимые документы

Сам Земельный кодекс довольно обобщенно описывает процедуру получения земельных участков в бесплатную собственность (постановка на учет, снятие с учета, основания для отказа и пр.), делая ссылку на законы субъектов. Тем не менее, в кодексе указано, что участки предоставляются однократно, и если гражданин имеет несколько оснований для получения бесплатного участка земли, то он вправе получить его только по одному из таких оснований.

Узнать точный перечень документов для получения участка нужно в том регионе России, в котором вы проживаете или планируете проживать и строить дом. Однако некую обобщенную процедуру мы попробуем установить. Для получения бесплатной земли необходимо:

  1. Обратиться с заявлением в органы местного самоуправления о постановке в очередь на получение бесплатного земельного участка в собственность.
  2. Собрать необходимый пакет документов, ими могут быть:

Для граждан — работников муниципалитетов:

  • Договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство земельного участка в безвозмездное пользование.
  • Справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы.
  • Документы, подтверждающие использование земли по назначению.

Для граждан, имеющих 3 и более детей:

  • Паспорта родителей, свидетельства о рождении детей.
  • Подтверждение регистрации по месту жительства.
  • Документы, подтверждающие отсутствие в собственности недвижимости.
  • Справка из органов опеки и попечительства об отсутствии решения о лишении родителей родительских прав.
  • Свидетельство о заключении брака либо документ, подтверждающий статус матери/отца-одиночки.

Для иных отдельных категорий граждан:

  • Документ, подтверждающий особый статус гражданина.

Различные субъекты федерации могут затребовать иные необходимые для вынесения законно обоснованного решения о предоставлении бесплатного земельного участка документы. Получив их, органы местного самоуправления (либо иные уполномоченные органы) принимают решение о выдаче земли или об отказе. Положительное решение оформляется, как правило, сертификатом на получение бесплатного участка земли. Отказ должен быть обоснован, со ссылкой на действующее законодательство.

Важно: если отказ в предоставлении вам земельного участка в собственность кажется вам необоснованным, вы можете обжаловать его в судебном порядке. Однако сначала следует подробнее узнать о причине отказа в муниципалитете – возможно, не хватает каких-то подтверждающих документов. Тогда вы приложите их и подадите заявление повторно.

После вынесения положительного решения вы будете поставлены в очередь на получение бесплатного земельного участка. Сроки ожидания могут занять не один месяц, а сами участки могут быть предоставлены в отдаленной местности региона Эти недостатки пока не нашли своего разрешения в действующем законе.

Когда вы получите земельный участок в собственность бесплатно, рекомендуем начать строительство в первый же год владения, в противном случае решение может быть пересмотрено и участок изъят.

Условия предоставления бесплатного земельного участка под строительство дома, как указывалось выше, могут несколько изменяться в зависимости от региона проживания, как в положительную, так и в отрицательную сторону. Но противоречить Земельному кодексу России такие условия не могут. Перед сбором документов внимательно изучите перечень, а лучше проконсультируйтесь в соответствующем отделе муниципалитета (например, в земельном комитете), так вы сможете избежать походов по разным ненужным инстанциям, сэкономить свое время и средства.

Как получить землю под строительство дома бесплатно в курске

Согласно законодательству каждый гражданин Российской Федерации имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Разумеется, чтобы получить землю под строительство потребуется набраться терпения и пройти ряд обязательных процедур, однако в результате появляется шанс получить участок значительно дешевле, чем при покупке по рыночным ценам.

Выбрать участок. Разумеется, участок не должен принадлежать частным лицам или организациям, в противном случае приобрести права на него можно единственным способом — приобрести по цене, назначенной владельцем. Иногда информации о том, кому принадлежит участок, у потенциального владельца нет. В этом случае просто переходите к следующему шагу. Заказать выкопировку выбранного участка (масштаб 1:500) с топографического плана городского района или поселения. Это можно сделать даже в том случае, если точный адрес нужного участка неизвестен. Идентифицировать участок для изготовления выкопировки можно по ориентирам, в качестве которых подойдут, например, адреса домов по соседству. Написать заявление для установления возможных обременений выбранного участка и приложить к нему выкопировку с топографического плана. Данный запрос как раз и позволит установить, есть ли у участка законные владельцы или другие обременения, препятствующие его передаче заявителю. Дождаться ответа. Обычно ответ по заявлению дается в течение недели. Если обременений не обнаружено, на выкопировке проставляется штамп соответствующего содержания, позволяющий продолжить процесс получения участка. Написать заявление для проверки отсутствия «красных линий» на территории участка. Если по выбранному участку проходит газопровод или дорога, то индивидуальное жилищное строительство на нем невозможно. Дождаться ответа. Если «красных линий», проходящих через участок, не обнаружено, об этом также будет поставлен штамп на выкопировке. Написать заявление с просьбой о предоставлении выбранного участка под строительство. Департамент недвижимости в администрации рассмотрит заявление и при отсутствии противоречий вынесет положительное решение. Если после объявления в местной прессе о возможности проведения аукциона по участку не найдется других желающих в нем участвовать, значит, заявителю удалось получить землю под строительство. Однако в собственность она может перейти лишь после трехгодичного периода аренды, в течение которого строительство должно быть начато.

Смотрите еще:

  • Ст35 гпк ч1 Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле 1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их […]
  • Заставили написать заявление на отпуск Заставляют писать заявление на административный отпуск в гос. Праздники Здравствуйте. Моя проблема в том, что начальство заставляет писать заявление на административный отпуск на все майские праздники (конкретно с 1 по 11 мая). Отказ […]
  • Уфа земельные участки ижс Земельные участки под ИЖС в Уфе Уфа - Иглино, 100 км Подробнее Уфа - Оренбург, 35 км Подробнее Уфа - Акбердино, 17 км Подробнее Уфа - Оренбург, 28 км Подробнее Бирский тракт, 197 км Подробнее Уфа - Москва, 10 […]
  • Тк рф 40 часов Полный рабочий день Актуально на: 28 августа 2017 г. Сколько часов составляет полный рабочий день? Нормальная продолжительность рабочего времени по ТК РФ – это не более 40 часов в неделю (ст. 91 ТК РФ). Соответственно, при пятидневной […]
  • Куплю земельный участок в казани под ижс Земельные участки под ИЖС в Казани Мамадышский тракт, 28 км Подробнее Казань - Зеленодольск, 4 км Подробнее Казань - Зеленодольск, 4 км Подробнее Казань - Атабаево, 39 км Подробнее Мамадышский тракт, 35 км Подробнее […]
  • Не ставят на учет машину из за трещины на лобовом стекле не ставят на учет. трещина на лобовом стекле!! там же год назад, но у меня т/о действующего не было, видимо в нем причина отказывают в кабинке?, или сверщики говорят, что не зарегистрируют? [Сообщение изменено пользователем 20.11.2007 […]
admin

Обсуждение закрыто.