Как прописать человека в доме без права на собственность

Как прописать человека в доме без права на собственность

Оглавление:

Прописка без права на жилье

Прописка без права на жилье – общие вопросы

Во-первых, для того что бы кого-либо прописать в вашей квартире, она должна быть приватизирована. Значительно упрощает дело, если человек, которого вы прописываете ваш родственник, ни муж и ни жена. В таком случае, если право собственности оформлено на вас, прописанный вами же родственник не будет иметь права на ваше имущество. Именно так действует прописка без права на жилье.

  • прописанный вами человек сможет прописать в вашей квартире своих детей, без вашего прямого уведомления;
  • детьми считаются лица, не достигшие восемнадцати лет;
  • если возникнут определённые разногласия, выписать такого жильца вы сможете только в судебном порядке.

Регистрация как новая прописка

Так как сейчас действует ЖК РФ, прописка без права на жилье отсутствует в принципе, есть лишь регистрация. Регистрация в полной мере выполняет функции прописки, но при этом не даёт зарегистрированному в вашей квартире человеку права собственности. Существует два вида подобного документа. Первый это регистрация по месту жительства, второй регистрация па месту пребывания.

Основное отличие заключается во времени. Если первая не имеет каких-либо временных ограничений, то вторая имеет срок действия пять лет, после которого теряет свою законную силу.

Как защитить себя от неправомерных действий в случае форс-мажорных обстоятельств

Важно понимать, что хорошие отношения сейчас, это далеко не залог того, что такими они и останутся лет через десять. Поэтому, заранее стоит продумать пути отступления, которые, в случае непредвиденных ситуаций помогут вам себя защитить.

Если вы всё-таки решили зарегистрировать своего родственника на постоянной основе. Лучше заранее заключить договор пользования жилым помещением. В котором нужно детально прописать сроки и условия использования жилого помещения. И уже на основе его оформлять регистрацию по месту жительства. Это может быть важным козырем в судебном процессе.

Также заключение договора на использование жилого помещения поможет вам заранее пресечь возможность признания родственника членом вашей семьи. В противном случае у вас могут возникнуть серьёзные затруднении при отмене регистрации.

Также, перед тем как зарегистрировать у себя в квартире родственника, стоит заранее подумать о том, как будут распределяться коммунальные платежи. Учтите что при увеличении числа лиц, эксплуатирующих жилое помещение, увеличиваются платежи за газ, воду, электроэнергию. Лучше заранее утвердить подобные вопросы, что бы ни возникало недопонимания.

Перед тем, как подвести итоги всему вышесказанному, хочу отдельно напомнить об одном нюансе. Помните, если зарегистрированный человек «пропишет» в вашей квартире своих детей, то они теряют право на регистрацию сразу же с окончанием срока действия регистрации взрослого. Это исключение относиться только к детям. Никого другого ваш родственник зарегистрировать не сможет. Поэтому, будьте внимательны и любое своё действие или же бездействие регламентируете соответствующими документами.

Прописка без права на жилплощадь

Если вас интересует прописка без права на жилплощадь, то вам просто не обойтись без грамотной юридической консультации проверенных специалистов. Например, таких юристов, которые собраны в каталоге портала Правовед.RU.

Наши юристы проанализируют вашу ситуацию и составят для вас алгоритм необходимых действий. Кроме того они подскажут вам, как действовать в том случае, если у вас уже возникли осложнения в данном вопросе или вам чинят препятствия различные представители государственных структур. Своевременная и квалифицированная помощь наших юристов поможет вам защитить ваши права.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Дает ли право на жилплощадь временная прописка?

Если прописать гражданина временно на своей жилплощади, будет ли он иметь право претендовать на какую-либо часть данной жилплощади?

Как составляется договор о прописке в квартире без права собственности?

Здравствуйте. Встал вопрос о прописке тестя в приватезированную квартиру. Если прописать с договором без права собственности, он так же может прописать несовершеннолетних детей, или еще кого по закону без моего согласия? Этот договор а паспортном, . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Временная прописка человека без права на жилплощадь

могу ли я прописать человека на 5-й лет временной прописки без права на жилплощадь.и если да?,то какие документы мне взять с человека ну может расписку что этот человек не имеет права на жил площадь,и как её заверить и у кого?

Прописка временная без права на жилплощадь

День добрый,подскажите пожалуйста,если прописать человека без права собственности на квартиру,собственник мама,и хочет прописать своего зятя,но без права на жилплощадь

Прописка ребенка по суду

Выписал ребенка с жилплощади (приобретенная после развода)без согласия матери.Ребенок проживает с матерью.Мать подала в суд на прописку ребенка к отцу.Заставят меня прописать ребенка в мою жил площадь? Через год ребенок станет совершеннолетним.

Прописка без предоставления права на жилплощадь

Здравствуйте,скажите если я сделаю мужу прописку без права на жилплощадь(квартира приватизированная) и он напишет мне договор или расписку о том что обязуется выписаться при просьбе собственника у нотариуса.Договор будет иметь силу?спасибо

Сколько человек можно прописать в собственной квартире/комнате?

Здравствуйте! Подскажите , сколько человек можно прописать в собственной квартире, комнате. И как высчитывается комуналка? по кв.м или по числу прописанных?

Право заключенного на жилплощадь, если пытаются лишить этого права

Здравствуйте. Моя мама умерла ,а я нахожусь в местах не столь отдаленных ,осталась комната ,но там прописан мамин второй муж и его сын ,а я вписан в ордер соц. найма ,только мама и я отчим пытается оттяпать жилье , Подскажите пожалуйста что . Показать полностью

Могут ли оштрафовать, если я прописан в квартире без права на жилплощадь и не живу в ней?

Несколько лет назад был прописан в квартире без права на жилплощадь. В данный момент проживаю в другом городе, собственник квартиры отбывает срок в тюрьме. Недавно арестовали мои счета и карты — говорят, что я должен платить штраф и это связано с . Показать полностью

Прописка без права на жилье граждан Украины

Добрый день!Меня зовут Виктория!Я живу в Крыму!Мы с мужем живем вместе ухе пять лет!Муж сам из Украины, прописка соответственно у него украинская!Проживаем у моих родителей.Когда нам выдавали российские паспорта, только у мужа паспорт оказался без . Показать полностью

Прописка без права на жилплощадь

Прописан человек в квартире без права на собственность. Имеет ли он право привести жену с ребенком (ребенок прописан у жены) в свою квартиру где он прописан?

Существует ли такая прописка

практикуется ли прописка без права на жилплощадь и на имущество. [email protected]

Прописка без права на жил.площадь

Скажите пож-та,можно ли прописаться в квартире Постоянно без права на жил.площадь?? И могут ли меня потом выписать без моего согласия.

Прописка без права на жилплощадь

Здравствуйте. В квартире прописан сын с дочкой (он с женой в разводе), хочу прописать временно сноху без права на жилплощадь. Возможно ли это и как это можно сделать, чем может грозить квартиросъемщику

Права унаследования жилплощади

Имеет ли мать право наследования жилплощади после смерти сына? Квартира в собственности на отце, дочери и умершем сыне. Мать просто прописана в квартире, доли собственности нигде не имеет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Прописка без права собственности на жилплощадь

Здравствуйте. Вопрос про прописку без права собственности ребенка.

Меня интересует вопрос, как сделать прописку без права собственности. Я хочу прописать родственника в собственную приватизированную квартиру.

Что дает прописка? Будет ли у него по этой прописке право на жилплощадь и сможет ли он, в свою очередь, прописывать кого-нибудь в мою квартиру? Какую прописку мне лучше всего оформить на него?

Ответы юристов (7)

Доброго Вам дня!

Прописать родственника Вы сможете, но претендовать на какую-либо долю в праве на не он не сможет, поскольку квартира приватизирована и имеет собственников.

Поэтому это и будет по сути прописка без права собственности или прописка без права на жилплощадь, говоря иначе.

Прописать он сможет своих несовершеннолетних детей, поскольку для этого не требуется согласие собственника квартиры.

Помните, что в случае каких-либо разногласий выписать человека без его согласия можно будет только в судебном порядке.

Можете оформить не постоянную регистрацию по месту жительства, а временную по месту пребывания сроком до 5 лет (без штампа в паспорте).

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Петр!

Прописка имела место в период действия ЖК РСФСР, сейчас, с принятием ЖК РФ прописка отсутствует, ее административные функции выполняет регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания.

Ни одна из этих видов регистраций не дает прав на квартиру, напротив, они сами основываются на предоставленном вами праве пользования.

Предпочтительнее регистрировать по месту пребывания (временная регистрация до 5 лет), в этом случае вам не придется предпринимать никаких действий для снятия вашего родственника с регистрационного учета — по окончании времени регистрации это происходит автоматически.

Если же вы регистрируете родственника по месту жительства, что в ряде случаев предпочительнее для него, то лучше предварительно заключить договор пользования жилым помещением на определенный (конкретный) срок (допустим, на несколько лет) с возможностью расторжения его с вашей стороные с предварительным уведомлением. И уже на основании данного договора регистрировать по месту жительства. Иначе возможно признание данного родственника (вы не указали степень родства) членом вашей семьи и в этом случае вопрос выселения и снятия с регистрационного учета будет затруднен, поскольку не будет прописанных и согласованных между сторонами оснований прекращения права пользования жилым помещением.

У вас увеличатся коммунальные платежи, уплачиваемые по количеству проживающих лиц (водоснабжение-водоотведение, вывоз мусора, газ) и зарегистрированное лицо будет иметь возможность без вашего разрешения зарегистрировать на срок своей регистрации своих несовершеннолетних детей. Это спорно с позиций гражданского права, но Правила регистрации это позволяют.

Правила регистрации установлены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. На данный момент действует редакция от 21.05.2012 г.

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Особо отмечу, что никого, кроме своих несовершеннолетних детей лицо, зарегистрированное по месту пребывания или по месту жительства в принадлежащей вам квартире, зарегистрировать без вашего разрешения не может. Ни жену, ни родителей, никого более.

Регистрация ребенка прекращается с регистрацией родителя. Прав на квартиру ребенок никаких не получает.

Здравствуйте, Петр!

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Эти лица, по сути, автоматически признанные членами семьи собственника, вправе требовать признания за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, с регистрацией по месту жительства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При этом, если при регистрации в своем жилье такого родственника какого-либо письменного соглашения, предоставляющего право вселять такому родственнику других лиц, не заключается, то такой проживающий не может сам вселить других лиц, за исключением своего несовершеннолетнего ребенка, так как согласно СК РФ место жительство ребенка определяется в соответствии с местом жительства его родителей.

Регистрация не дает право собственности . Сделайте временную регистрацию, так как если сделать постоянную и если вдруг Вам понадобиться, что бы родственник . а он откажется, снять его можно будет только в судебном порядке.

Вопрос о том, какую прописку вам лучше всего на него оформить — зависит от ситуации и ваших взаимоотношений. Если говорить о постоянной прописке то он, ваш родственник, будет иметь право проживать в квартире. (только проживать — ни о каких других правах на жилплощадь речи нет — вы приватизировали квартиру и вы её собственник). Так же он сможет прописать в ВАШУ квартиру своего несовершеннолетнего ребёнка(детей) без вашего согласия. В ситуации с временной пропиской всё то же самое, разве что в этом случае есть конкретная дата его выписки.

Так же учитывайте, что прописанный человек на жилплощади автоматически увеличивает квартплату за квартиру.

1) С момента постоянной или временной регистрации у Вашего родственника возникнет тот объем жилищных прав и обязанностей, которые следует предусмотреть в соглашении между Вами и им (часть 7 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ) — если он не относится к членам семьи сробственника и не вселен Вами как член семьи собственника, либо в том же соглашении, но на основании части 2 указанной статьи — если родственник отнесен к числу членов семьи.

2) Прав распоряжения недвижимым имуществом у Вашего родственника не возникнет в любом случае, равно как и шансов на обоснованные правопритязания о таких правах.

3) При любом виде регистрации, если по Вашему требованию Ваш родственник не освободит жилое помещение, Вам придется обращаться в суд на основании части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

Вопросы прописки временами бывают достаточно сложными, и даже не каждый юрист сможет в них разобраться без специальной подготовки, чего уже и говорить о простых людях. Сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как прописка без права на жилплощадь, кто имеет право на такую прописку и что она означает. Также выясним, чем отличается в РФ прописка от регистрации, и приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.

Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое

Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.

Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.

Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.

Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.

Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет

Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.

Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину. Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран. В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.

Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.

Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.

Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.

Как правильно оформить договор при прописке

Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.

Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.

Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:

  1. указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
  2. пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
  3. если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.

Как прописать ребенка без права на собственность

Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.

Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.

Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.

Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность

Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:

  1. главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
  2. если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
  3. заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
  4. допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
  5. если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
  6. выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.

Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.

Прописка: постоянная, временная, без права собственности. Как прописать новорожденного ребенка?

Прочитав статью, вы самостоятельно разберетесь в терминах временной и постоянной прописки, регистрации, без помощи юриста сможете ее осуществить.

Прописка или регистрация гражданина по месту жительства или пребывания — специфический институт российского законодательства. Регистрация необходима для реализации многих прав и свобод, а также для исполнения определенных обязанностей перед государством и гражданами. Например, без прописки ни один банк не выдаст вам кредит, также ее могут потребовать при устройстве на работу и определении ребенка в детский сад. Кроме того, именно она позволит получать определенные социальные льготы и выплаты, в том числе пенсию и пособия по уходу за ребенком.

Примечание:
В статье умышленно термин «регистрация» заменен на «прописку», поскольку большинство граждан лучше воспринимают именно этот термин!

○ Прописка и регистрация — в чем различия?
○ Постоянная прописка.
○ Временная прописка.
○ Прописка без права собственности.
○ Прописка ребенка.
○ Прописка новорожденного.
○ Необходимые документы.
○ Видеосоветы.
○ Заключение, сколько можно жить без прописки, штрафы и последствия?

○ Прописка и регистрация — в чем различия?

Уже более 20 лет термин «прописка» используется только в разговорном языке. 25 июня 1993 года был принят Федеральный Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон), согласно ст. 3 которого этот термин был заменен на «регистрационный учет».

Основное же различие между двумя этими понятиями заключается в том, что прописка имела разрешительный характер (гражданам разрешалось находиться на территории страны только при наличии прописки), а регистрация имеет уведомительный характер (то есть она отражает сам факт пребывания на территории Российской Федерации, его нахождение или убытие с определенной территории). Теперь отсутствие регистрации не может являться основанием ограничения прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Существует два вида регистрации – по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная).

○ Постоянная прописка

Согласно ст. 6 Закона гражданин, сменивший место жительства, обязан в течение 7-ми суток обратиться в соответствующий орган с заявлением о прописке по месту жительства (нов.: регистрация). При этом его заявление должно быть рассмотрено в течение 3-х суток с момента его получения.

○ Временная прописка

Регистрация по месту пребывания (уст.: временная прописка) производится в течение 90 суток с момента прибытия на временное место жительства (ст. 5 Закона). При этом снятие с регистрации по месту постоянной прописки не производится, и штамп в паспорте не ставится. Рассмотрение заявления также должно происходить в течении 3-х суток.

Если лицо переезжает проживать в другое по место в том же субъекте РФ, то временная прописка необязательна. Временная прописка Москве/Спб также не требуется для граждан, у которых есть постоянная прописка в Московской или Ленинградской области.

Временную прописку можно получить на срок до 5 лет.

○ Прописка без права собственности

Лица, не имеющие в собственности своего жилья, сталкиваются с определенными трудностями при оформлении постоянной прописки, ведь не каждый собственник готов прописать в своей квартире другого человека, так как это создаст определенные трудности при распоряжении своей собственностью.

Если квартира приватизирована или куплена (подробно о приватизации квартиры мы рассказывали здесь), собственник может прописать в нее кого угодно на постоянной основе без права на помещение. И хотя прописанный не сможет претендовать на долю в помещении, без его согласия выписать его будет возможно только через суд. Кроме того, гражданин сможет без согласия собственника прописать в квартире и своих несовершеннолетних детей. Дети так же не будут иметь никаких прав на собственность, но выселить несовершеннолетнего из квартиры еще сложнее.

Чтобы подстраховать себя в данном случае, лучше оформить временную прописку без штампа в паспорте. Если же в квартиру прописывается родственник, можно заключить договор пользования помещения на определенный срок (или бессрочный с возможностью его расторжения по требованию собственника). В противном случае суд может признать родственника членом семьи и вопрос о выселении и снятии с регистрационного учета может затянуться.

○ Прописка ребенка

Согласно общим правилам, ребенок должен быть прописан по месту жительства его родителей, либо одного из них. При этом согласие других прописанных и даже собственника квартиры не требуется.

Для прописки ребенка потребуется свидетельство о его рождении, паспорта родителей (при неполной семье — одного из них), свидетельство о браке (если брак официальный), выписки из лицевых счетов и домовой книги с места жительства родителей. В паспортном столе необходимо будет написать соответствующее заявление, а также приложить копии этих документов.

Если у родителей в паспорте стоят штампы о разной прописке, то при оформлении по месту жительства одного из родителей потребуется справка с места жительства второго о том, что ребенок там не зарегистрирован.

Если ребенок не имеет родителей, оформлением прописки занимается его опекун или попечитель, который может прописать ребенка по своему адресу или у других родственников (с их согласия или по решению суда).

○ Прописка новорожденного

При прописке новорожденного ребенка действует упрощенная процедура регистрации. Если ребенку не исполнилось 1 месяца, достаточно только одного заявления от матери ребенка, присутствие отца и справка с его места жительства не нужны.

Если ребенок еще не получил свидетельства о рождении, при оформлении прописки необходимо будет предоставить справку о рождении из роддома (действительна в течение месяца), а в случае, если ребенок появился на свет вне медицинского учреждения — документ от частнопрактикующего врача или заявление человека, присутствовавшего во время рождения ребенка.

○ Необходимые документы

Для прописки по месту жительства потребуются:

  • заявление в установленной форме;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт совершеннолетнего лица или свидетельство о рождении для несовершеннолетнего);
  • документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение или его заверенная надлежащим образом копия. Это может быть договор социального найма или найма государственного/муниципального жилищного фонда, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, заявление лица, предоставившего гражданину постоянное жилье и др.

В случае временной прописки предоставляются те же документы, но есть и различия:

  • заявление подписывается не только заявителем, но и собственником (нанимателем) жилого помещения;
  • документом-основанием являются договор обычного или социального найма, свидетельство о регистрации прав на жилье или заявление собственника (нанимателя), предоставившего помещение для временного проживания.

В случае, если с нанимателем проживают другие (совершеннолетние) лица, они также должны выразить свое согласие на постоянное или временное пребывание заявителя, причем такое согласие должно быть оформлено в письменном виде.

В случае, если документ-основание для временной или постоянной прописки находится в ведении органов государственной или муниципальной власти (например, договор социального найма, найма государственного или муниципального жилого фонда), гражданин не обязан предоставлять свой экземпляр, достаточно сделать запрос в соответствующем заявлении. В этом случае продлевается срок рассмотрения такого заявления — до 8 суток.

ВИДЕО: На вопросы по регистрации, прописке, выписке отвечает юрист Я.Ю. Мухин, выпускник института международного права и экономики.

○ Заключение, сколько можно жить без прописки, штрафы и последствия?

Прописка для граждан России производится бесплатно. С 2010 года подать необходимые документы можно и в электронном формате через соответствующие порталы государственных услуг (ГОСУСЛУГИ.РУ), как зарегистрироваться на портале госуслуги можно узнать здесь https://topurist.ru/article/53548-mozhno-li-podat-na-rvp-cherez-internet-zayavlenie-cherez-sayt-gosuslugi.html.

Главный вопрос людей, которые не могут прописаться из-за отсутствия жилья или знакомых, готовых предоставить прописку — сколько можно жить без прописки? Закон говорит о том, что лицо, желающее получить постоянную прописку, должно оформиться в течении 7 дней с момента прибытия на постоянное место жительства. В случае со временной пропиской этот срок увеличен на 90 дней. Если же эти сроки пропущены, вы будете обязаны оплатить штраф за нарушение законодательства.

Ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях предусмотрен штраф в размере от 2000 до 3000 рублей за проживание гражданина в жилом помещении без прописки, а для собственника или нанимателя, который допустил такое проживание, предусмотрен штраф от 2000 до 5000 рублей (для юридических лиц от 250 000 до 750 000 рублей). Такое же нарушение, совершенное в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге, влечет за собой повышенные штрафы: от 3000 до 5000, от 5000 до 7000, и от 300 000 до 800 000 рублей соответственно.

Прописка осуществляется органами Федеральной миграционной службы, либо местной администрацией населенных пунктов, в которых такие органы отсутствуют.

Расскажите с какими проблемами столкнулись вы при прописке (регистрации)? Как смогли их преодолеть?

Регистрация без права собственности: что нужно знать?

В своём жилье человек может быть собственником, нанимателем по договору социального найма, зарегистрированным постоянно и временно. Разбираемся с так называемой регистрацией без права собственности — в чём её особенности и отличия.

Прописка и регистрация – это одно и то же?

Термин «прописка» – из советского прошлого. Юридически он не существует с октября 1993 года, но на практике продолжает применяться как синоним понятия «регистрация» — людям старшего возраста так понятнее. Так что прописка и регистрация – одно и то же. Когда говорят о различиях между пропиской и регистрацией, имеют в виду, что жилищное законодательство с советских времён значительно изменилось, как и способы получения постоянной регистрации (прописки).

Иллюстрация: Анастасия Тимофеева

В социалистическом прошлом постоянная московская прописка была заветной мечтой, добыть её было непросто, путь к этому был долог. Сейчас самый распространённый способ стать москвичом с постоянной регистрацией – покупка жилья в Москве, а цена вопроса с присоединением к Москве в 2011 году территории Новой Москвы значительно снизилась.

Для чего нужна регистрация по месту проживания?

В регистрации человека по месту проживания заинтересованы и государство, и сам человек. Государство таким образом может контролировать своих граждан, а также постоянных или временных переселенцев из стран СНГ и зарубежья. Человеку же регистрация даёт возможность пользоваться определёнными социальными благами. Кроме того, если регистрация не оформлена в течение девяноста дней, то, в соответствии с КоАП РФ, штраф в несколько тысяч рублей грозит как вовремя не зарегистрировавшемуся, так и тому, кто его без регистрации приютил.

Какие виды регистрации существуют? Чем они отличаются?

Регистрация бывает постоянной и временной. Постоянная регистрация по срокам не ограничена, продлевать её не надо, она может действовать хоть всю жизнь, если вы не меняете место жительства. Временная же регистрация оформляется для граждан РФ на срок от полугода до пяти лет и может неоднократно продлеваться. Для иностранцев сроки другие – от трёх месяцев до года.

Постоянную регистрацию подтверждают штампом в паспорте, при временной — выдаётся свидетельство о временной регистрации. После того как истёк срок временной регистрации, это свидетельство становится недействительным, а право на проживание по нему утрачивается.

Постоянную регистрацию можно получить исключительно в жилом помещении, временную – в том, которое хоть и предназначено для проживания, но не обязательно имеет статус жилого, например, в гостинице.

А регистрация без права проживания существует?

Нет, такого вида регистрации законом не предусмотрено. Зарегистрирован – значит, имеешь право жить по этому адресу. Однако на самом деле всем известно, что процветает такой незаконный мелкий бизнес как фиктивная регистрация, причём как временная, так и постоянная. О «резиновых» квартирах, в которых прописано по несколько десятков человек, все наслышаны. С фиктивной регистрацией государство борется, за неё полагается административное наказание. Но если в муниципальную квартиру прописать людей больше, чем положено по жилищной норме, не получится, то собственник жилья ничем не ограничен. Он лишь может попасть под проверку и, как результат, заплатить штраф, но иногда это могут быть и принудительные работы.

Так кто эти люди – зарегистрированные без права собственности на жилплощадь?

Во-первых, это – временно зарегистрированные, которые, естественно, никакого права собственности на жилплощадь по месту временной регистрации не имеют. Но и жильцы с постоянной регистрацией, кроме собственников, тоже не имеют такого права. Это и члены семьи собственника, сами собственниками не являющиеся, и другие лица, по какой-то причине оказавшиеся прописанными на этой жилплощади. Исключение – когда квартира куплена в браке. В этом случае она является общим имуществом супругов, хотя формально, в соответствии с документами о собственности, собственник может быть один. Жильцы с постоянной регистрацией могут получить право собственности на жилплощадь, только если собственник продаст им или подарит какую-то долю в собственности, или наследовать эту собственность после его смерти.

А вот в муниципальной квартире права на собственность нет ни у кого из жильцов. Но все может измениться, если жильё будет приватизировано. Все жильцы, имеющие постоянную регистрацию на момент подачи заявления о приватизации и не использовавшие до этого своего права на нее, будут иметь и право на долю собственности в квартире. Если, конечно, не напишут заявление об отказе участия в приватизации.

Получается, человек, которого неделю назад прописали по доброте душевной в квартиру, может участвовать в приватизации и стать собственником?

Да. И неважно, как давно человек зарегистрирован в этой квартире. Если регистрация у него постоянная, право на участие в приватизации он получит сразу после регистрации. Кстати, как правило, люди, получившие муниципальное жильё по договору соцнайма, тоже не тянут с приватизацией – тут же после получения квартиры начинают оформлять её в собственность.

Так что если вы регистрируете кого-то постоянно на своей муниципальной жилплощади, то должны иметь в виду, что выписать его впоследствии без его согласия будет очень и очень сложно, а в некоторых случаях – вообще невозможно. И приватизировать квартиру без его участия вам тоже не удастся. Даже написав отказ от приватизации, он сохранит право пожизненного проживания в этой квартире. Потеряет же его он лишь добровольно снявшись с регистрации и зарегистрировавшись на другой жилплощади. Да и то зачастую по суду таким отказникам удаётся вернуть себе право на проживание и снова зарегистрироваться в этой квартире, даже если она сменила не одного собственника.

Какими ещё правами обладает человек, имеющий регистрацию?

Имея регистрацию как в муниципальной, так и в принадлежащей собственнику квартире, вы, кроме права проживания и пользования имуществом, будете иметь право получить СНИЛС, ИНН, получите возможность с гораздо меньшими сложностями устроиться на работу, устроить ребёнка в детский сад или школу. Можно даже зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия со стороны собственника или нанимателя. И все эти возможности даёт как постоянная, так и временная регистрация.

Но в случае регистрации в квартире, находящейся в собственности, собственник по закону имеет право вас выписать. Гораздо сложнее ему это будет сделать, если с вами прописан ваш несовершеннолетний ребёнок. В этом случае суды обычно дают отсрочку от снятия с регистрации, и процесс затягивается надолго.

Есть ли отличия при регистрации в ипотечной квартире?

Отличия есть, и довольно существенные. Напомним, что ипотечная квартира хоть и является собственностью покупателя-ипотечника, но находится в залоге у банка. Поэтому собственник ограничен в распоряжении ею. По многим вопросам он должен спрашивать разрешения у банка. Вообще-то по закону собственник имеет право и сам зарегистрироваться в ипотечной квартире, и семью там зарегистрировать. Понятно, что для банка это – дополнительные риски. Поэтому в ипотечный договор часто включается требование обязательно уведомлять банк при регистрации близких родственников и требование спрашивать согласие банка на регистрацию прочих лиц (которое банк, скорее всего, не даст). Хотя запрет в ипотечном договоре регистрации в квартире членов семьи заёмщика незаконен, иногда банк такой пункт туда вписывает, и бывает, что заёмщику разумнее пойти на уступки, чем ссориться с банком.

А в чём особенности регистрации без права собственности в коммунальной квартире?

Регистрация в коммунальной квартире, где наниматели или собственники комнат – люди друг другу посторонние, имеет свои особенности. До 2008 года прописаться в коммуналке было очень сложно – требовалось согласие всех жильцов с постоянной регистрацией. Сейчас всё стало значительно проще.

Собственник комнаты, в которой кроме него никто не прописан, может зарегистрировать постоянно и временно на своей жилплощади кого захочет. Ни от кого согласия для этого ему не потребуется. Если в комнате уже кто-то зарегистрирован – его согласие понадобится. Если комнаты в коммунальной квартире находятся в долевой собственности, нужно, чтобы на регистрацию были согласны все собственники долей. Труднее всего прописаться в муниципальную коммуналку – в таком случае необходимо не только согласие всех постоянно зарегистрированных совершеннолетних жильцов, но и разрешение на прописку от органа муниципальной власти.

Возможна ли обратная ситуация — право собственности на жильё без права на регистрацию?

Да, такая ситуация встречается всё чаще. В последнее время довольно популярной недвижимостью стали апартаменты. Апартаменты относятся к нежилым помещениям, постоянная прописка в них невозможна. Хотя, как известно, в некоторых апарт-комплексах часть квартир застройщику удаётся перевести в жилой фонд. Получается, что в одной квартире зарегистрироваться постоянно можно, а в другой такой же, соседней, нельзя, потому что у неё другой статус.

В апартаментах возможна лишь временная прописка, да и то не во всех. Здания с апартаментами могут быть двух типов: гостиничного и производственного. В гостиничных апартаментах вас временно зарегистрируют на срок до пяти лет. В так называемых лофт-апартаментах, обустроенных в зданиях бывших заводов и фабрик, вам не удастся получить даже временную регистрацию. Так что в качестве единственного жилья лофт-апартаменты совершенно не подходят. Кроме проблем, связанных с отсутствием регистрации, владельцы помещения в лофте вынуждены платить гораздо более высокий налог на недвижимость и оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам. Владельцу гостиничных апартаментов тоже приходится нести эти расходы. И ещё одна неприятность: самому собственнику апартаментов даже в здании гостиничного типа перевести своё жилище в жилой фонд практически невозможно.

Смотрите еще:

  • Процедура оформления временной регистрации Необходимые документы для оформление временной регистрации Заявление о временной регистрации по месту пребывания можно подать двумя способами: лично или по почте. Для оформления временной регистрации в доме или квартире по месту […]
  • Какая статья за кражу в магазине Воровство в магазине: особенности преступления и меры наказания Чего сейчас только нет в магазине! Были бы деньги. Обилие всевозможных товаров на полках гипермаркетов и бутиков и отсутствие денег на их покупку провоцируют некоторых […]
  • Типовые договор перевода долга Договор перевода долга между юридическими лицами - образец Перевод долга между юридическими лицами, равно как уступка прав требования, подразумевает под собой перемену лиц в обязательстве. В нашей статье приведена информация о нюансах […]
  • Подаю на развод беременная Развод во время беременности по инициативе жены или мужа Время чтения: 9 минут Семейный кодекс защищает интересы беременной женщины, устанавливая ограничения в выборе момента расторжения брака для мужа. Ст. 17 СК РФ запрещает мужчине […]
  • Можно ли получить маткапитал за третьего ребенка Как выплачивается материнский капитал за 3-го (третьего) ребенка? Материнский капитал за третьего ребенка — материальная помощь, выплачиваемая лицам, имеющим 3-х детей. Эта социальная выплата, рассчитанная на российские семьи, призвана […]
  • Выселение из нежилого помещения граждан Порядок выселения из нежилого помещения Арбитражные суды постоянно сталкиваются с такими делами, как выселение индивидуальных предпринимателей или юридических организаций из нежилых помещений. Иск об освобождении нежилого помещения […]
admin

Обсуждение закрыто.