Как выписать человека без его согласия из частного дома

Как выписать человека без его согласия из частного дома

Выписать человека — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Снятие с регистрационного учета обычно осуществляется лицом в добровольном порядке, но иногда возникает необходимость выписать человека в принудительном порядке. Если квартира приватизирована, то можно сразу же обращаться с иском в суд (это предусмотрено Жилищным кодексом РФ). При этом, стоит указать причины, по которым выселение является необходимым. В случаях, когда жилье принадлежит на праве собственности муниципалитету, а лицо, проживающее вместе с нанимателем, нарушает правила пользования жилыми помещениями, следует обратиться с жалобой к собственнику. В ответ на такого рода жалобу должно последовать предупреждение (выносится нарушителю). А если это не помогает, то нужно идти в суд.

Я развелся с женой в 1998 году связь с ней я потерял, не знаю где она проживает так-же не знаю где находится мой сын с 2000года.

В апреле этого года ему исполняется 18 лет. Могу ли я его выписать из своей квартиры через суд? Квартира у меня не приватизирована.

Выселить их возможно только в судебном порядке.

Для выселения гражданина в судебном порядке необходимо сделать следующее действия:

— запросить, а потом предоставить в суд документы из местной поликлиники о том, что гражданин длительное время не обращался за медицинской помощью, не проходил флюорографию. Хочу отметить, что на запросы, направленные в поликлинику, будут давать ответы только ограниченному кругу лиц: адвокатам, прокурору, суду,

частному лицу такой запрос вправе не предоставить , так что собственнику жилья в данном случае без адвоката не обойтись;

— сделать адвокатский запрос в военкомат (если выселяемый гражданин является мужчина) о том, что он не стоит на воинском учете;

— сделать запрос в отделение почтовой связи о том, что лицу, которого хотят выселить, не приходили письма в течение длительного периода времени и что им не осуществлялась подписка на какие-либо издания;

— сделать видеозапись квартиры, в которой должен, но не проживает лицо, которая подтвердила бы, что никаких вещей выселяемого гражданина нет, что тоже косвенно подтверждает его длительное отсутствие;

— кроме всего прочего, можно пригласить в качестве свидетелей соседей , которые могут подтвердить, что длительное время не видели данного гражданина в вашем жилом помещении.

— найти свидетелей, которые подтвердят, что у выселяемого есть другое жилье;

— предоставить справку из ЖКО( жилищно – коммунальная организация),о том, что платежи за недвижимость вносились только собственником жилья;

— при подаче заявления в суд о выселении гражданина необходимо в исковом заявлении указать о том, что данная недвижимость необходима собственнику для личного пользования.

Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?

Доброе время суток! Подскажите, пожалуйста, могу ли я выписать из частного дома, владелицей которого являюсь я одна, моего зятя, без его ведома и согласия, если он в этом доме проживает? Спасибо!

Ответы юристов (3)

могу ли я выписать из часного дома, владелицей которого являюсь я
одна, моего зятя, без его ведома и согласия, если он в этом доме проживает.

Можете, но только в судебном порядке. Вам придётся обращаться в рай (гор) суд с заявлением о снятии зятя с Регучёта из Вашего дома, а решать будет суд.

Есть вопрос к юристу?

Раиса, зависит от того, при каких обстоятельствах
человек получил регистрацию в этой доме, нельзя выписать человека по
желанию собственника, если: 1) он был прописан до приватизации
жилплощади 2) наличие у него регистрации по данному адресу являлось
условием оформления собственности (например, дом получен в
наследство, и в завещании прописан пункт об обязательной регистрации
данного человека) 3) зарегистрирован был в соответствии с договором с
собственником, условий договора не нарушал и срок договора ещё не истёк
(например, если Вы сдаёте кому-то дом и по договору обязались
зарегистрировать съемщика, то, чтобы снять его с регистрации, необходимо
сначала на законных основаниях прекратить договор аренды). Если Ваш случай не подпадает ни под один описанных выше, то можете на основании решения суда о признании утратившим право пользования домом.

Уважаемая Раиса! Здравствуйте! Терпения и мудрости Вам!

Без согласия Вашего зятя Вы не можете его выселить и, соответственно, снять его с регистрационного учета.

Выселять его придется через суд, подав соответствующее исковое заявление с описанием причин выселения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать человека без его согласия из частного дома?

Здравствуйте, подскажите как я могу выписать сожителя без его согласия из частного дома, который принадлежит мне полностью на правах собственности, живем в гражданском браке. Дом был куплен мной три года назад и с того времени он прописан и живет. Я выставила дом на продажу, а он добровольно выписываться не намерен. Куда обратиться и сколько времени может занять решение этой ситуации. Спасибо

Ответы юристов (1)

Если Вы сделали ему постоянную регистрацию, то снять его с регистрационного учета и выселить Вы можете только через суд, признавая его утратившим право пользования жилым помещением.

Вы вселяли его в качестве члена семьи?

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Что касается сроков.

Срок рассмотрения дела установлен 2 месяца с даты принятия иска судом к производству.

На сайте Вы можете заказать составление иска обратившись к любому юристу в чат или заказав документа в разделе сайта Документы.

С уважением! Г.А. Кураев

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать человека из дома без согласия

Частные дома как места для проживания привлекают все большее число людей. Зачастую в коттеджах живут целыми семьями или прописывают других жильцов. Разумеется, от конфликтов никуда не деться – порой возникает необходимость выписать человека из дома. Но одно дело, когда жилец не против сняться с регистрационного учета самостоятельно. И совсем другой случай, когда согласия не получено, даже несмотря на проживание человека по другому адресу.

Возникает необходимость выписать жильца из частного домовладения без согласия. Постараемся разобраться, как действовать в такой ситуации и с какими трудностями столкнётся собственник дома.

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Проживающие в России граждане имеют неотъемлемое право на жилье (ст. 40 Конституции РФ). Забрать у человека «крышу над головой» без уважительной причины вряд ли получится. Тем более в судебном порядке – судьи внимательно изучают каждое дело. Если у собственника дома нет веских доказательств в выписке будет отказано. Читайте также, можно ли выписать прописанного родственника, если вы собственник?

Закон выделяет несколько оснований, по которым можно выписать человека из дома даже без его согласия:

  • Намеренное проживание по другому адресу

Достаточно распространенный случай – человек прописан в доме родителей, но уже давно переехал на новое место и обосновался там. Зачастую местонахождение человека неизвестно, поэтому собственник частного домовладения вправе выписать лицо в судебном порядке.

  • Проведение сделок с недвижимостью (продажа, приватизация)

Намереваясь продать дом, собственник старается выписать членов семьи и выписаться сам. Поэтому, если возникает необходимость снять с учёта жильца дома, а последний отказывается – остаётся вариант с судом.

  • Расторжение брака

Прекращение родственных связей влечёт за собой выписку экс-супруга из частного дома (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Но это возможно только в том случае, если дом принадлежит одному супругу, а не является совместно нажитой в браке недвижимостью.

Существуют варианты временной выписки. Скажем, лиц, проходящих срочную службу в армии или осужденных за совершение преступлений. Указанные категории граждан выписываются на время своего отсутствия. Происходит это в случае несогласия добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Как только выписанные уволятся из армии/выйдут на свободу, им разрешается восстановить прописку в домовладении. Основные нюансы подобных ситуаций читайте в нашей статье, выписка осужденного из частного дома.

Как выписать из дома не собственника без согласия через суд

Порядок действий и процедура

Судебные дела из категории регистрационного учета рассматриваются районными (реже городскими) судами. Основная цель обращения в суд – признание утраты права пользования жилым помещением. Нередко возникает необходимость не только выписать, но и выселить человека. Тогда истец заявляет сразу два исковых требования.

Важно отметить, что суды не выписывают жильцов из частных домовладений. Функция снятия с регистрации возложена на УВМ или «Мои документы». Нередко регистрационный учет проводят в паспортных столах при Управляющей компании (ФЗ №5242-1 от 25.06.1993).

Инструкция по выписке человека из дома без согласия:

  1. Уведомление жильца о выписке через суд

Невозможно выписать человека, предварительно не известив его о намерении обратиться в суд (ст. 113 ГПК РФ). Уведомление направляется в виде повестки из суда. Получив извещение, ответчик ставит свою подпись, после чего уведомление направляется обратно в суд. Если извещение дошло до адресата, но подпись поставлена не была – уведомление считается исполненным.

  1. Составление искового заявления

Бланк с отметкой «Исковое заявление» заполняется с учетом конкретных обстоятельств по делу. Ниже будет представлен образец заполнения искового заявления. Но лучше всего обратиться к юристу. Каждый случай индивидуален, следовательно, нужно обосновать свои требования и указать на реальные жизненные обстоятельства (например, проживание ответчика по другому адресу или нарушение спокойствия жильцов в доме). Юрист поможет сформировать ряд требований в одно общее или составит несколько исковых заявлений.

  1. Подача документов в суд

Собранные материалы передаются в приёмную районного (городского) суда – секретарю судебной канцелярии. Предварительно нужно оплатить госпошлину – либо в здании суда, либо в кассе банка. Документы проверяются на предмет юридической грамотности. Если никаких нареканий нет – секретарь принимает документы и выдаёт расписку о принятии. При обнаружении неточностей в собранном пакете следует отказ в приёме иска. Нужно будет устранить нарушения и вновь подать исковое заявление.

  1. Посещение предварительных слушаний

Гражданские иски рассматриваются районным судом в течение 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Как только делу будет дан ход, судья назначит дату и время предварительных слушаний. Собственник частного дома вправе ходатайствовать перед судом о направлении судебных запросов в инстанции. Например, за выпиской из ЕГРН или в государственные органы по месту регистрации дома. Обычно это Пенсионный фонд, поликлиника, страховая, паспортный стол, ЖЭК, почта и т.д.

  1. Участие на основных слушаниях

Присутствие истца или его представителя (адвоката) обязательно. Если ответчик не является в суд допускается заочное принятие решения о выписке гражданина из частного дома (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Истец обосновывает каждое исковое требование (в случае, если их несколько) и может привлекать свидетелей. Судья выносит решение на основе предоставленных доказательств и с учетом состязательности сторон на заседании.

  1. Получение итогового решения суда

Очное или заочное решение суда вступает в силу не раньше, чем через месяц со дня окончания слушаний. Дополнительно могут быть назначены еще 7 дней. Время даётся для обжалования судебного решения со стороны ответчика (ст. 321 ГПК РФ). Если апелляции не последует, истец сможет получить копию постановления суда в канцелярии.

  1. Выписка из частного домовладения

Завершающим этапом является проставление печатей о снятии человека с учета из дома. Всей процедурой занимаются сотрудники районного УВМ или посредники в лице «Мои документы» ГБУ МФЦ. Существуют и альтернативные варианты выписки из частного дома — посредством портала Госуслуги, через представителя или одновременно с пропиской на новом месте.

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

Уважительные причины выписки человека из дома без согласия оформляются в виде искового заявления. Настоятельно рекомендуем составлять иск вместе с юристом, иначе имеются риски совершения ошибок.

Содержание искового заявления:

  • «Шапка» – указываются наименование суда, адрес, ФИО и контактные данные сторон (истца и ответчика). Ниже проставляется цена иска (0 рублей) и сумма государственной пошлины (о ней чуть ниже).
  • Основная часть заявления – ФИО истца, местоположение частного дома, сведения о прописке ответчика (дата и год). Указать на длительное отсутствие ответчика в доме, отсутствие препятствий со стороны истца и членов его семьи, отсутствие личных вещей ответчика в доме, задолженности или игнорирование домашних обязанностей. Привести доказательства с отсылкой к статьям жилищного, гражданского и семейного законодательства.
  • Требования к суду – признать утраченным право пользования жилым помещением со стороны ответчика.
  • Перечень приложений (документов) к исковому заявлению.
  • Дата в формате «чч.мм.гггг».
  • Подпись истца.

Необходимые документы

Подаваемое истцом заявление сопровождается документами. Судьи обращают внимание на те из них, в которых содержатся доказательства в пользу требований заявителя. Поэтому, сбор документов – это достаточно ответственное занятие, от которого зависит исход судебного процесса.

Перечень документов выглядит следующим образом:

  • копия паспорта истца (разворот);
  • документальное подтверждение права собственности на частный дом (свидетельство);
  • на основании чего это право было приобретено (договор купли-продажи дома, свидетельство о наследстве, дарственная в пользу истца, договор мены и др.);
  • выписка из домовой книги (обязательно!);
  • свидетельство о расторжении брачного союза (если выписывают бывшего мужа/жену);
  • письменные свидетельства направления претензии в адрес ответчика (почтовые отправления, со штемпелем или подписью ответчика о получении, письменный отказ выписываться добровольно);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • иные документы (при необходимости).

Пакет с документами подаётся вместе с исковым заявлением. Если чего-то будет не хватать, секретарь канцелярии сообщит об этом. Нужно будет донести недостающие документы и передать пакет на рассмотрение суду.

Сроки выписки

Однозначного ответа о времени на судебные разбирательства дать нельзя. Судебных слушаний может быть несколько – тогда выписка из дома растянется на срок до полугода-год.

  1. Рассмотрение искового заявления – от 5 дней до 2 месяцев.
  2. Предварительные и основные слушания – до 1 месяца.
  3. Время на обжалование – 1 месяц.

Известны случаи, когда ответчик подавал бесконечные жалобы, тем самым затягивая судебный процесс. Такие вольности происходят, если истец действует самостоятельно, не привлекая юриста. И, напротив, доверив ведение дела грамотному специалисту, вы можете не беспокоиться за результат. Даже если оппонент захочет затянуть дело, юрист сделает все возможное для недопущения процессуальных нарушений, о чем сообщит суду.

Госпошлина и расходы

Обращение в суд является затратным мероприятием. Минимальные расходы, которые несёт истец – 300 рублей госпошлины. Сумма может быть и больше, если заявляется сразу несколько исковых требований.

Расходы могут быть связаны с обращением к нотариусу. Например, за утверждением договора купли-продажи дома. Предварительно лучше узнать заранее, сколько берет нотариус за юридически значимые действия.

Судебная практика

Особенность рассмотрения дел по выписке человека из дома в судебном порядке зависит от исковых требований. Скажем, если истец намерен выписать жильца из загородного дома, то нужно обосновать факт утраты права пользования жильем. Судьи внимательно изучают предоставленные истцом сведения. Яркий пример: ответчик не проживает в доме лишь временно (учится в другом городе) – иск будет отклонен или выписка произойдет на определенный срок.

Кроме того, суды нередко идут навстречу ответчикам. Например, если последним негде жить или они испытывают материальные трудности. Обычно в таких случаях судьи дают отсрочку на выписку/выселение из дома. Законодательно установленных сроков нет – учитываются индивидуальные особенности дела, чаще всего выписываемым дается от 3 месяцев до 2 лет.

Помощь юриста

Процедура выписки человека без его согласия требует знаний гражданского, жилищного и семейного законодательства. Любая ошибка грозит обернуться отказом в рассмотрении иска. Не знакомый с системой человек может легко запутаться в исковых требованиях, нарушить порядок подсудности или наткнуться на стену непонимания со стороны сотрудников УВМ. Зачем тратить время и нервы впустую, если можно доверить выписку профессионалам своего дела?

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Можно выписать человека из частного дома без его согласия?

Здравствуйте,как можно выписать человека из частного дома без его согласия?Человек не является членом семьи . прописан был после того как был куплен дом мной .

Ответы юристов (5)

Это можно сделать только в судебном порядке через иск о признании утратившим права пользования домом и снятии с регистрации.

Иск подается в районый суд по месту нахождения жилья. Госпошлина 300 рублей

Уточнение клиента

так не хочется через суд это долго . тем более его нет тут уже пол года он живет где то в Москве мы даже не созваниваемся .

10 Января 2017, 12:43

Есть вопрос к юристу?

Добрый день Наталья! Выписать человека вы можете только по решению суда. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Согласно ст.292 ГК РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вам нужно подать иск о выселении данного лица из жилого помещения в связи с переходом права собственности на помещение.

Согласно п.31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иск должен соответствовать ст..123-132 ГПК РФ. Подается по месту жительства ответчика. Госпошлина — 300р.
Желаю удачи!

Без согласия зарегистрированного лица выписать из квартиры возможно только через суд.

По другому никак не получится

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли собственнику выписать человека из частного дома без его согласия?

Мой дед является собственником частного дома. Земля приватизирована.

Год назад бывший гражданский муж дочери деда уговорил прописал его в дом на некоторое время, чтобы ему дали кредит. Дед согласился и прописал. Теперь Алексей не хочет выписываться и не даёт своё согласие на продажу дома. Что можно сделать в данной ситуации?

21 Декабря 2016, 13:52 Ирина, г. Пермь

Ответы юристов (1)

Если он не проживает в этом доме, не платит ЖКУ, то можно его снять с регистрационного учета путем подачи искового заявления. Платится госпошлина 300 рублей и дело рассматривается в судебном порядке по месту регистрации ответчика

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите еще:

  • Законы о жилье военнослужащим В порядок обеспечения военнослужащих жильем внесены поправки Уточнен порядок обеспечения военнослужащих жильем. Федеральные законы от 2 ноября 2013 г. № 298-ФЗ "О внесении изменений в статьи 15 и 24 Федерального закона "О статусе […]
  • Выезд за границу с ребенком вписанным в паспорт Выезд за границу несовершеннолетних детей В преддверье каникул родители размышляют на тему: «Куда поехать с ребенком или отправить его самого на отдых за границу?» Согласно, нормативных документов для выезда несовершеннолетних детей – […]
  • До скольки лет платят алименты 2014 год До скольких лет по закону нужно выплачивать алименты на детей в 2017-2018 году Увы, сегодня количество бракоразводных процессов не уменьшается, а, наоборот, увеличивается. Семьи массово распадаются, в результате чего возникает проблема […]
  • До скольки платят алименты в рф Алименты: кто, сколько и до каких пор должен платить? Прямая обязанность родителей – дать своим детям воспитание и обеспечить их содержание в тот период , когда те не могут сами о себе позаботиться. К сожалению, некоторые родители […]
  • Громовские на второго ребенка «Громовские выплаты» при рождении ребенка в Москве и Московской области в 2018 году В России существуют различные социальные льготы для отдельных категорий граждан. Но зачастую такие нормативы имеют территориальное ограничение — в […]
  • Образец заявление в садик кто может забирать ребенка образец Как оформить доверенность в детский сад и кто может забирать ребенка: образец Сейчас практически все действия, которые совершаются за ребенка не его официальными опекунами, должны быть юридически оформлены. Если раньше […]
admin

Обсуждение закрыто.