Оформление квартиры после смерти одного из супругов

Оформление квартиры после смерти одного из супругов

Оглавление:

Как оформляется наследство после смерти?

Получение наследства осуществляется по закону или завещанию. Самые ближайшие родственники, в первую очередь, могут получить наследство по закону, если не написано завещание. В противоположном случае вступить в наследство после смерти могут только те, кто указан в документе.

Закон предусматривает тот случай, когда нужно вступать в наследство, но никто не соглашается на него, в этом случае оформляется наследство на кого-то из второй очереди: двоюродных родственников и родителей матери и отца.

Каков порядок получения наследства?

Чтобы полноправно распоряжаться имуществом умершего родственника, необходимо принять наследство. Принимается оно полностью, закон запрещает принимать только часть наследства. Стать наследником можно через такое же время, как и по завещанию – спустя 6 месяцев. В течение этого времени наследнику нужно обратиться к нотариусу в том районе, где проживал покойный, и написать соответствующее заявление.

При получении наследуемого имущества необходимо заплатить госпошлину. Больше всех платят наследники первой очереди. Конечно, здесь есть некоторые исключения. В их числе пункт, указывающий на освобождение от пошлины на квартиру, если наследник проживал в ней вместе с наследодателем. Также освобождаются от пошлины, не достигшие совершеннолетия или недееспособные граждане. Инвалидам 1 и 2 группы предоставляется льгота в половину стоимости пошлины. На разные виды наследственной части разные пошлины. Точнее эту информацию можно посмотреть в НК РФ.

При отказе от наследства каждой очереди, призывается следующая. Если наследник недостоин наследства, соответствующий вердикт должен вынести суд. Так может произойти с наследниками в любой очереди. Недостойными считаются те, кто за наследство совершил противоправные действия по отношению к другим наследникам или наследодателю. Также не могут получить наследство родители, которые умышленно уклонялись от своих родительских обязанностей. Часть наследства имеют право получить иждивенцы наследователя, находящиеся на его обеспечении последний год, даже в том случае, если они совместно не проживали.

При невозможности оформления наследства на первую очередь, привлекаются дальние родственники умершего. Это происходит в том случае, если предыдущие наследники умерли и не могут вступить в права наследства. Право получения наследства будет возможно при условии гибели прямых наследников до наследодателя. Иначе говоря, они называются наследниками по представлению. Между ними наследство будет поделено поровну.

Какие документы нужны для вступления в наследство после смерти одного из родителей?

При обращении к нотариусу, если нужно вступать в наследство после смерти одного из родителей, при себе необходимо иметь такие документы:

  • Подтверждающие родство;
  • Свидетельство о смерти родителя;
  • Собственное свидетельство о рождении, где указан родитель.

Каков порядок получения наследства от умершего супруга?

При вступлении в права наследования от умершего супруга, наследник получает сначала свою долю, половину приобретенного в браке имущества, а затем уже вторую половину, оставленную супругом. Если у пары есть дети, то половина наследства делится между детьми и оставшимся в живых супругом поровну. В этом случае не требуется вмешательство суда.

Какова система наследования имущества между усыновленными детьми, приемными и биологическими родителями?

При усыновлении ребенка приемные родители по закону становятся ему ближе, чем родные. При смерти ребенка приемные родители вступают в наследство, родные не имеют права ничего наследовать. И наоборот: после смерти родителей, биологических, но лишившихся родительских прав, усыновленный не имеет прав на их имущество, он может стать наследником только приемных родителей. Единственным исключением является то, когда усыновителем является одна мать, с родным отцом юридические отношения ребенка сохранятся. Поэтому при смерти кровной матери ребенок может получить ее наследство.

Какие документы нужно подготовить для вступления в наследство?

Датой открытия дела о наследовании считается дата смерти наследодателя. В случае принятия судом решения о гибели – дата вынесения решения. Как вступить в наследство, подскажет нотариус, но ему нужно предоставить документальное подтверждение:

  • Заявление, написанное собственноручно;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Выписка из домовой книги умершего;
  • Свидетельства и документы, подтверждающие родство;
  • Известная информация о других наследниках;
  • Бумаги на наследуемое имущество.

В большинстве случаев наследованию подлежит недвижимость. Нотариусу необходимо будет предоставить некоторые документы, к примеру, свидетельствующие о праве собственности умершего. План, экспликацию квартиры и ее стоимость можно получить в БТИ. ЖЭК предоставляет выписку из домовой книги и копию лицевого счета.

Наследники зачастую обращаются в инстанции лично, но можно также оформить доверенность на другого человека или связываться с инстанциями через почту. Последний вариант самый долгий, поэтому из-за боязни не успеть оформить нужные бумаги за полгода, многие этот способ не рассматривают. Тем более, каждая подпись на документах должна быть нотариально заверена. К посредникам обращаются несколько чаще.

Бывают и такие ситуации, когда первая очередь полностью отказывается, но вторая очередь не успевает в шестимесячный срок собрать необходимые документы. Закон в таких случаях предусматривает дополнительные 3 месяца, которые начинаются со дня завершения предыдущего срока, когда можно подготовиться к наследованию. Если наследник первой очереди не успевает подтвердить свое согласие на получение права наследования, то ему необходимо согласие других наследников на право его включения и разделения с ним наследуемого имущества. Это проходит без вмешательства суда. Он потребуется только в том случае, если наследник единственный, а имущество перешло в распоряжение государства.

Каков порядок получения наследства без споров и завещания?

  • Желательно получить устное согласие всех наследников;
  • Оформление письменного согласия и заверение его нотариально;
  • Нотариус перераспределяет доли наследственной части;
  • Если ранее оформлялись свидетельства, он их аннулирует;
  • Оформляет новые свидетельства;
  • Если были внесены данные в реестр, то нотариус перерегистрирует информацию.

Практика с перераспределением наследства применяется редко, но, если хоть один наследник будет против уменьшения своей доли, то процедура невозможна. Тогда можно попробовать обратиться в суд. Для этого потребуется подать иск с указанием в качестве ответчиков всех наследников.

Срок можно восстановить только когда наследник был в неведении или не смог оформить документы по уважительной причине. Причиной может стать временная недееспособность наследника или его неграмотность. Не считается уважительной причиной незнание закона. При утверждении восстановительного срока наследнику дается 6 месяцев с получения сведений о наследстве или полном устранении препятствий, мешающих ему вступить в наследственные права.

Раздел имущества после смерти одного из супругов

Раздел имущества после смерти одного из супругов осуществляется по правилам ч.3 ГК РФ. Переживший партнера супруг имеет право на получение обязательной доли. Ст. 1150 дает также право на участие в разделе оставшейся части между всеми наследниками. В общей сложности он получает половину. Если брак расторгнут, то раздел имущества после смерти бывшего супруга осуществляется между общими детьми и другими наследниками.

Облегчить процедуру вступления в права наследования поможет квалифицированный юрист. Он окажет помощь в оформлении бумаг, сборе документов, в определении состава имущества. Адвокат может представлять интересы клиента у нотариуса или в судебном заседании.

На портале Правовед.ru вы получите консультацию от опытных юристов. Они ознакомят со всеми тонкостями законодательства и помогут вступить в права наследования.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Права на имущество, приобретенное до брака, после смерти одного из супругов

У будущей жены в собственности квартира, у будущего мужа машина. У обоих от первых браков дети и внуки. Совместных детей нет. Предполагается регистрация мужа в этой квартире. 1. Будут ли претендовать дети мужа на собственность жены после его . Показать полностью

Раздел имущества между родственниками в случае развода или после смерти супруга

Здравствуйте.Мы в браке 1 год до брака прожили 4 года но всего много нажили вместе квартира его если развод или не дай бог смерть.мне хоть что нибудь достанется у него есть сын.

Есть вопрос к юристу?

Как будет разделено имущество после разводаили после смерти если нет общих детей у супругов

В возрасте 50 лет решил оформить отношения с женщиной (вступить в брак). Общих детей нет. У меня двое взрослых и у нее взрослая дочь. Совместно нажитого имущества нет. Проживаем в моем (собственность) частном доме. У нее квартира в ипотеке. Что . Показать полностью

Раздел имущества в случае смерти одного из супругов

Здравствуйте я замужем . Для мужа это второй брак есть двое детей от первого брака. И у нас совместный ребёнок. В браке приобретены автомобиль и квартира. Оформленно все на мое имя. Приобретено на мои средства. В случае смерти мудс могут ли . Показать полностью

Отец после смерти женился во второй раз. Вторая жена плохо ухаживала за отцом. Мы с сестрой хотим лишить её наследства. Она прописана в своей квартире

отец женился второй раз после смерти мамы . Вторая жена плохо ухаживала за моим отцом . Отец умер . Мы с сестрой хотим лишить её наследства . как это сделать ?

Раздел имущества при смерти одного из супругов

Добрый день! Отец в феврале 2011 году женился, у него в собственности была 1/2 квартиры, у женщины была в собственности 3/4 другой квартиры. В августе 2012 она продает свою квартиру (1800 млн.) и покупает дом (коробку) с землей (1 млн). На самом . Показать полностью

Раздел незарегистрированного имущества после смерти жены

После смерти жены не родные дети подали в суд на выделение доли в совместно нажитом имуществе. Будет ли делится гараж если он не зарегистрирован в ЕГРН. А просто оформлена аренда земли.

Кому достанется имущество мужа после его смерти, если прописаны у него?

Первый брак у мужа был расторгнут. Осталось трое детей. Один прописаны в доме мужа. За дом первой жене он отдал деньги и она съехала. Есть расписка об этом. Сейчас все дети взрослые. Я его вторая жена. Придя в дом мужа я делала ремонт, есть все . Показать полностью

Как делится имущество после смерти супруга? Возможно ли отказаться частично от имущества?

после смерти супруга создалась ситуация, жена может в итоге остаться без квартиры. Для исключения данной ситуации дети хотят вступить тоже в наследство. Удержит ли данное решение от продажи квартиры одним из наследников?

Как должно делиться совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?

После смерти одного из супругов остались жена и два сына.В каких долях должно делиться совместно нажитое имущество?В частности квартира и дача?Поровну между троими или в других пропорциях?

Возможно наследование доли после смерти одного из супругов?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы со вторым мужем в браке приобрели дом в обмен на его однокомнатную квартиру и мои денежные средства, накопленные до брака. Дом оформлен на мужа. При моей смерти может ли моя дочь претендовать на мою долю дома, . Показать полностью

Наследование неравных долей после смерти одного из собственников

Мой отец, его супруга и их сын приватизировали квартиру в общую доелвую — по 1/3 каждому. В 2008 сын передал матери свою долю — в итоге разделение долей стало 2/3 к 1/3 Отец умер (я его сын от первого брака) Верно ли я понимаю, что из доли в 1/3, . Показать полностью

Раздел наследства после смерти бывшего супруга

Умер бывший муж. Остались двое детей и его родители. Какую долю получит каждый наследник от оставшегося имущества — участка с домом?

Как происходит раздел наследства после смерти одного из супругов?

Здравствуйте,меня интересует ответ на такой вопрос :я купил земельный участок до заключения брака.,после заключения брака построил дом на этом участке.У меня и моей жены -это второй брак.От первого брака у нее есть дочь а у меня сын.Никто ни кого не . Показать полностью

Как делится имущество после смерти одного из супругов?

Все имущество приобретенное в браке оформлено на жену (т.е. зеленки на дом, недвижимость, доля мужа не выделена) двое несовершеннолетних детей муж погибает, есть сын от первого брака может ли он требовать свою долю, если доля отца не . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти родственника

Процесс оформления наследства после смерти родственника (в том числе, отца/матери, мужа/жены), кроме подготовки и подачи документов нотариусу, может потребовать и уплаты определённых обязательных сумм. Размер того, что понадобится заплатить может быть разным. Это зависит от очереди родства и того, какой нотариус будет обслуживать наследника.

Чтобы не тратить время и деньги на дорогостоящие консультации, логично будет заранее ознакомиться с законодательством и определиться с тем, какая сумма может потребоваться. Нижеследующие моменты оплаты будут аналогичными, независимо от того, является наследодатель родственником или нет.

Стоимость оформления наследства после смерти родственника

Основным вариантом платы за оформление наследства является государственная пошлина, сумма которой установлена законодательством. Наследник также оплачивает сумму платы за услуги правового/технического характера. Из этих двух составляющих и складывается общая стоимость оформления.

Важно также определить, от какой суммы будет уплачиваться госпошлина, поскольку тут роль играет стоимость наследства. В зависимости от того, какое имущество наследник получает, он может воспользоваться тем или иным источником его стоимости. Наследственное имущество подлежит оценке после смерти наследодателя (в том числе, отца/матери или мужа/жены), на основании этой оценки и можно определить, сколько конкретно требуется заплатить.

Обратите внимание, что тип завещания или тип наследования не влияет на стоимость оформления наследства после смерти наследодателя. Даже при наследовании по закону предусмотрена оплата пошлин и соответствующих услуг. Но есть категории лиц, которые не уплачивают государственную пошлину по закону.

Кто освобождается от оплаты государственной пошлины за оформление наследства

Есть несколько категорий граждан, которые, будучи наследниками, не будут уплачивать государственную пошлину при оформлении наследства. Этими наследниками являются:

  • участники ВОВ;
  • лица, удостоенные звания Героя России и Героя Советского Союза, кавалеры ордена Славы;
  • наследники лиц, которые пострадали от политических репрессий;
  • лица, которые на день открытия наследства не достигли совершеннолетия или которые проживали в недвижимости, являющейся частью наследства вместе с умершим на день его смерти;
  • те, кто наследует за лицами, погибшими при исполнении государственных обязанностей.

Также исключение делается для лиц, которые являются инвалидами первой или второй группы. В последнем случае, пошлина уменьшается наполовину, а от наследников требуется проживать в недвижимости, которая является частью наследства и после смерти наследодателя.

Размер государственной пошлины за оформление наследства

Размеры госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса составляют 0,3 процента от стоимости имущества, которое наследуется. Такую сумму будут оплачивать лица, которые состоят в родстве с умершим и являются: детьми, родителями, братьями/сёстрами или вторым из супругов. Это основное отличие при наследовании после отца, матери, мужа или жены.

Оплата производится через банк до того, как наследники обращаются к нотариусу. При этом выгоднее воспользоваться услугами Сбербанка, чтобы избежать дополнительной комиссии.

Важный нюанс состоит в том, что сейчас не происходит оплаты налога на наследство в случае принятия в наследство дома или квартиры, требуется только подтвердить у нотариуса оплату госпошлины.

Стоимость имущества при оформлении наследства

Поскольку от этого напрямую зависит сумма пошлины, то вопрос определения стоимости наследства актуален для наследников. Определить стоимость имущества в предусмотренных законодательством случаях может эксперт-оценщик. На осуществление такой деятельности у него обязательно должна быть лицензия. Затраты на эту процедуру не зависят от того, какой родственник оставил наследство, для наследования после отца, матери или мужа всё будет происходить аналогично.

Также согласно требованиям законодательства стоимость определяет государственная структура, которая занимается учётом этого имущества. Есть три варианта определения стоимости имущества, к которым может прибегнуть наследник:

  • Эксперт может использовать стоимость имуществ по данным БТИ в качестве начальной;
  • Нотариус может основывать своё определение стоимости/госпошлины на данных из кадастра недвижимости (после 2014 года);
  • Производится заключение независимого эксперта о стоимости имущества на основании рыночной или номинальной стоимости.

Нужно обратить внимание, что обращаться к независимому эксперту не всегда выгодно, а его услуги создают дополнительные затраты для наследников. С другой стороны, если кадастровая стоимость имущества будет явно выше, чем та, которую укажет независимый эксперт-оценщик, и эта разница охватывает и стоимость его услуг – выгоднее обратиться в нему.

Оплата услуг технического и правового характера у нотариуса

Оказание таких услуг нотариусами и взимание за них платы не противоречит действующему законодательству и обычно входит в плату за оформление наследства, даже если наследодателем выступает близкий родственник (наследование после матери, отца, мужа или жены). Вместе с тем, нельзя определить точно размер такой оплаты, поскольку он не регламентирован. Фактически за техническую работу может быть установлена любая стоимость, которую нотариус посчитает подходящей, и это не будет считаться доходом от предпринимательской деятельности.

Услуги технического характера может осуществить и другое лицо. К примеру, индивидуальный предприниматель, который сотрудничает с нотариусом. Тогда сумма оплаты идёт отдельной квитанцией о его услугах. Нередко нотариусы специально договариваются о подобном сотрудничестве с предпринимателями или специализированными фирмами.

Тариф на такие услуги может быть фиксированным, это зависит от конкретного региона. Часто практикующие нотариусы не следуют рекомендованному размеру, поэтому стоимость оплаты технических услуг может быть выше, чем установленный тариф. Всегда лучше найти наиболее выгодный для себя вариант, уточнив стоимость таких услуг предварительно и проверив, какие именно услуги входят в выставленный нотариусом счёт.

Оформление наследства у нотариуса после смерти близкого родственника

Отсутствие налога на наследство и общий размер пошлины практически означает, что степень родства не влияет на стоимость услуг нотариуса. Гораздо более важным вопросом будет: как происходит наследование — по закону или по завещанию. И в последнем случае — внесены ли родственники в такое завещание. Тем не менее, может потребоваться оплата отдельных услуг юридического характера, если речь идёт о долевом владении имуществом.

Правила освобождения от уплаты госпошлины при оформлении наследства у нотариуса после смерти супруга, детей или родителей остаются такими же, как и после других родственников, или лиц, родственниками не являющихся. В зависимости от ситуации нужно либо доказывать факт совместного проживания на момент смерти, либо же уплачивать пошлину в полном размере сообразно размеру, установленному законодательством.

Наследство мужа после его смерти

Краткое содержание

Право на наследство мужа

Наследование – переход права собственности от умершего лица к другим лицам. Наследовать имущество имеет право человек, как преклонного возраста, так и несовершеннолетний ребенок.

Существует два вида наследования:

Этот документ обязательно содержит письменную форму, составляется в двух экземплярах и оформляется в присутствии нотариуса. В нем наследодатель описывает имущество, которое у него имеется, а также лиц, кому оно достанется в случае его смерти.

Данное завещание хранится у покойного, а также в нотариальной конторе, где и было оформление данного документа. Чтобы узнать о наличии завещания следует осмотреть личные вещи умершего. После этого, в течение полугода следует обратиться к нотариусу, который удостоверял документ.

Что касается наследования по закону, то оно имеет силу в том случае, если отсутствует завещание. Законом установлены определенные очереди родственников, которые имеют право на наследуемое имущество.

Жена является лицом, которая непосредственно состоит в первой очереди наследников наряду с детьми и родителями умершего мужа. Если же детей и родителей у наследодателя нет, все имущество перейдет его супруге (ст. 1142 ГК РФ).

Все вышеперечисленные родственники, изъявляющие желание наследовать имущество покойного, подают заявление и необходимые документы о принятии наследства в нотариальную контору. Заявление необходимо подать в течении шести месяцев, со дня открытия наследства. День смерти наследодателя является днем открытия наследства.

Каждый имеет право отказаться от принятия наследства (ст. 1157 ГК РФ), для этого необходимо подать отказ в письменной форме. Если наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя не подал никаких документов, отказов и заявлений, данные бездействия расцениваются как отказ от наследуемого имущества.

Обычно имущество наследодателя делится в поровну, но имеются такие случаи, когда доли не всегда равны.

По истечении шестимесячного срока после смерти, нотариус выдает родственникам свидетельства о праве на наследство. Если по наследству достается недвижимое имущество, то переход права собственности обязательно регистрируется в соответствующих государственных органах (территориальное подразделение Росреестра).

Как делится имущество после смерти мужа

В наследуемое имущество умершего мужа входит движимые и недвижимые вещи, которые принадлежат ему на момент открытия наследства, а также иное имущество, в том числе права и обязанности. Это может быть дом, автомобиль, денежные средства, ценные бумаги, а также обязанность выплатить определенную сумму долга, которую не заплатил супруг, будучи живым.

Имущество, принадлежащее умершему супругу имеет право наследовать его законная жена. Она входит в первую очередь наследников, наравне с родителями мужа, а также его детьми, независимо от совместного брака они или нет. (ст. 1142 ГК РФ).

Имущество покойного делится в равных долях на всех наследников по закону одной очереди. Жена, а также иные наследодатели имеют права отказаться от наследства, для этого необходимо оформить отказ у нотариуса, ведущего данное дело. И в этом случае, наследовать имущество будут остальные наследники очереди, также, в равных долях.

Законная супруга получает наследство, когда муж умер, в любом случае, но не всегда в полном объеме. При наличии завещания в обязательное право наследования вступают следующие категории граждан из первой очереди, установленной ст. 1142 ГК РФ:

  • Жены, вне зависимости от возраста, состояния здоровья и времени пребывания в браке.)
  • Несовершеннолетние дети до 16 лет, а в случае обучения – до 18.)
  • Инвалиды 1, 2 и 3 группы, вне зависимости от инвалидности.)
  • Граждане, достигшие пенсионного возраста, а также все нетрудоспособные члены семьи.)
  • Иждивенцы, пробывшие в таком состоянии у наследодателя 1 год и более.)

По закону, после того, как муж умер, законная супруга вступает в наследство и имеет полное право претендовать на половину имущества. Другая половина благополучно делится между остальными наследниками равномерно.

Наследодатель имеет право через завещание изменить порядок вещей, тогда неупомянутые в завещании лица, которые подлежат обязательному наследованию, получат лишь 50% от той доли, что могла быть их. После того, как супруг скончался, завещание может быть оспорено, и если существует доказательство о том, что оно составлено под давлением, либо, когда человек уже не мог отдавать себе отчет, оно признается недействительным (ст. 179 ГК РФ).

Практика наследования с самого своего начала имеет постоянные отказы от наследства. Причина заключается в обременении наследства обязательствами. Так, самый частый пример во все времена – это получение в наследство недвижимости в придачу с долгом, который по своему объему превышает цену самого наследуемого имущества в разы.

Наследство гражданского мужа

Наше российское законодательство не признает гражданский брак. Лиц, которые проживают совместно и не регистрируют свои семейные правоотношения в органах ЗАГС называют сожителями.

На бытовом уровне, под «гражданским браком» понимают совместное проживание женщины и мужчины, не оформленное свидетельством о браке. Они могут вести совместное хозяйство, иметь детей, и проживать вместе в одном жилище, но документально, их отношения нигде не зарегистрированы, и соответственно никаких семейных правоотношений у них не имеется.

Следует понимать, что такой «гражданский брак» может привести к тому, что совместные денежные средства, накопленные сожителями а также покупаемая ими собственность может перейти по наследству совершенно посторонним людям.

Стоит отметить, что сожителям целесообразнее оформить завещание, чтобы избежать потери данного имущества и реализовать его конкретному человеку. Но имеется исключение, при котором доля имущества после смерти умершего мужа все равно будет принадлежать иным лицам – оно будет полагаться нетрудоспособному лицу, находившемуся на иждивении умершего и совместно проживавшему с ним на день его смерти.

К нетрудоспособным относят несовершеннолетних лиц, людей пенсионного возраста, инвалидов, а также лиц, признанных недееспособными. Все вышеперечисленные лица имеют полное право получить долю на собственность умершего, независимо от вида наследования (по закону оно, либо по завещанию).

Если супруг, находящийся в гражданском браке умирает, то имущество, принадлежащее ему может достаться его сожительнице только в том случае, если он указал ее в завещании. В противном случае, гражданская жена не имеет никакого права претендовать на наследуемое имущество, за исключением того, если она была нетрудоспособна и состояла у него на иждивении.

У сожительницы все-таки имеется небольшой шанс получить наследство от умершего мужа. Но для этого будет необходимо предоставить в суд неоспоримые доказательства, что они вели общее хозяйство и приобретали имущество вместе.

Как оформить наследство после смерти мужа

Днем открытия наследства считается день смерти. Местом открытия наследства является место проживания наследодателя, либо имущество, представляющее собой наиболее высокую стоимость.

Если умерший человек, успел оформить завещание у нотариуса, то после его смерти, чтобы узнать о наличии документа следует посмотреть его личные вещи, где может находится данный документ. Второй экземпляр находится у нотариуса, который оформлял завещание.

В случае находки документа, для получения свидетельства о праве наследования следует также обратится к нотариусу, его сведения будут прописаны в найденном документе. После получения соответствующего свидетельства, лицо имеет право распоряжаться имуществом. Но стоит помнить, что недвижимое имущество стоит переоформить на себя, т.е. произвести сам переход права собственности. Данные действия регистрируют территориальные органы Росреестра, по месту нахождения такого имущества.

Для оформления наследства необходимо собрать определенный перечень соответствующих документов, а именно:

  • Паспорт супруги, претендующей на наследство.
  • Свидетельство о смерти покойного мужа.
  • Документы, которые подтверждают право на наследство (это может быть завещание, составленное в установленном законом порядке).
  • Свидетельство о браке (чтобы подтвердить степень родства).
  • Документы, которые подтверждают последнее место жительства умершего супруга (к примеру справка из паспортного стола).

Данный перечень документов не полон, в зависимости от конкретной ситуации, их список может меняться. В любом случае, при обращении к нотариусу по вопросам наследования имущества, он обязательно установит перечень необходимых для этого документов.

Имеют ли право на наследство дети мужа от первого брака

Внебрачные дети мужа имеют одинаковое право наследовать имущество своего отца, наравне с его законной супругой, его родителями, а также усыновленными детьми. Все они имеют право на равные доли предмета наследования.

Если супругом было составлено завещание, в котором предмет наследования после смерти перейдет, к примеру, его законной жене, то именно она и будет оформлять наследство на собственность умершего мужа. Но есть исключение, если у супруга имеются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, независимо от содержания завещания, они будут иметь полное право наследовать имущество. В данной ситуации доля собственности умершего перейдет жене на основании составленного им завещания, а детям — как обязательная доля наследства (ст. 1149 ГК РФ).

Продажа после смерти супруга

Какое продавать!
Вообще-то, половина квартиры входит в состав наследства умершего супруга. И его (наследство это) должна получить продавец как пережившая супруга. А может, есть какие-то подводные камни и другие наследники и мало ли что еще?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

На самом деле, надо было раньше вступать в наследство. У меня была подобная сделка.
А сейчас в ДКП никак не отразишь. Пишется, что покупалась в браке и прикладывается свидетельство о смерти, для пегистратора. Наймите фирму, кот. составляет договор. Это стоит не более 5000-7000 тыс. Они все правильно напишут, что бы регистратор не приостанавливал, для выяснения обстоятельств. ‌‌‌

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

У меня к вам ответный вопрос.
Покупатели с риэлтором?
А то риски очень высокие. ‌‌‌

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Никак, сделаете нотариальное заявление или заполните бланк (если сдаете сами) в браке не состою и приложите при подаче на регистрацию перехода права нового договора.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если нотариальное заявление то покажете нотариусу свидетельство о смерти, а если на месте заполните бланк покажете оригинал свидетельства о смерти и приложите копию.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер Зинаида, брачные отношения можете в договоре не отражать. Сколько лет прошло с момента смерти супруга? Заявление можно написать о том, что наследственное дело не открывалось и других наследников не было и приложить свидетельство о смерти. Заявление что Продавец в браке не состоит и . (Это возможно лишь в том случае если в архиве Росреестра нет согласия супруга). Или вариант — приложить заявление в Росреестр о том, что все возможные риски берете на себя. Все на усмотрение регистратора. Удачи!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ситуация не совсем понятна.
Квартира была оформлена на супругу (жену), муж умирает.
Жена квартиру продает
В итоге:
Квартира приобретена в браке, но. прилагается св-во о смерти.
В договоре можете этого не писать.

Согласна с Русланом. Вообще-то половина квартиры входит в наследную массу умершего супруга. И, кроме пережившей его супруги, могут иметься и другие наследники первой очереди ( например, родители умершего, а также его дети, в том числе от других браков). Если родителей нет уже, то о наличии и количестве детей , в том числе внебрачных, для покупателя информация неизвестная. Зарегистрировать сделку исхитриться то можно, у нас многое можно, увы. Покупать такое врагу не пожелать. Даже если прошло три года с момента смерти. Отчасти, но только отчасти, могут улучшить ситуацию , если уж покупателям хочется именно эту квартиру, нотариальные заявления об отказе от наследства от других претендентов. А наследное дело на другие объекты на кого открывалось? Но, если даже другие наследники напишут нотариальные отказы, я бы никогда такую квартиру не купила своим клиентам, зачем рисковать?! Впрочем, советы дело неблагодарное. С Уважением.

Уточню в ответ на другие советы и комментарии- конечно, как точно и ёмко написал ниже моего предыдущего ответа Уважаемый Александр Ткачев, можно и так продать, кто же спорит. Да и вопрос был задан- именно как продать и зарегистрировать сделку. Я лишь прокомментировала расширенно ситуацию, так как со стороны покупателя риски большие. Как верно написала Уважаемая Виктория Парфенова- никакие нотариальные заявления не спасут. Написавшие нотариальные заявления наследники могут в дальнейшем всё равно оспорить сделку, а уж не написавшие тем более. Продажа квартиры с не оформленной по наследству супружеской долей потенциально очень рискованна для покупателя. . Как-то на одном семинаре несколько лет назад, помню, лектор рассказывал, что в Москве в среднем в год от трёх до четырёх процентов сделок расторгается по суду. Не знаю наверняка, как насчёт точности процентов расторгнутых сделок, но то, что бывает, и нередко, что и расторгаются сделки, увы, факт. Думаю, что если покупатели, к примеру, пойдут в Страховую Компанию страхование титула оформлять, если захотят, или, к примеру, решат в ипотеку покупать, им вряд ли одобрят объект с подобными документами. А так, конечно, продать то можно технически практически. С Уважением ко всем.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Это все оно таки так — с открытием наследства и другими наследниками первой очереди..но вот можно продать и так — с письменным заявлением собственника о том, что наследственное дело и вовсе не открывалось.. а вот можно! и все тут..

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вам к нотариусу. Выделять супружескую долю умершего и вступать в наследство по закону.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

У умершего могут быть наследники, которые в любой момент оспорят сделку (родители, дети от других браков или внебрачные. ). Никакие заявления не спасут.

Квартира,после смерти одного из супругов

Елена Демченко

А с чего сын пришел к таким «шикарным» выводам? Собственность нажитая в браке является совместной и доли у супругов равны, т.ч. несмотря на то, что по ДКП приобреталось на имя супруги, но муж де-юре и де-факто имел право половину этой квартиры. И при вступлении в наследство эта 1/2 доли будет делиться на 3-х наследников, если дочь откажется, то на 2-х, если супруга откажется, то только сыну.

От безграмотности. и дочь, если не претендует-отказ обязательно, да? Чтобы «карму» квартире не портить. Ведь она (дочь) такая же наследница 1 очереди?

Да, дочь наследница первой очереди и «карму» действительно портить не стоит. Хотите чтобы квартира досталась сыну — открывайте наследство, пишите с дочкой отказы и оставляйте завещание на 1/2 на сына.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Историю квартиры лучше не портить и именно поэтому целесообразнее все оформить как положено. А положено открыть наследство. Кроме того, если сын уже сейчас оформит хоть какую-нибудь долю на свою имя (по наследству), то в дальнейшем право собственности будет исчисляться именно с даты смерти отца. Этот вопрос очень актуален при налогообложении дохода полученного от возможной продажи в будущем.

Спасибо! Это, действительно важно!

Да, наследственное дело необходимо открыть, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Елена, добрый вечер! В РФ существует два способа принятия наследства: придти к нотариусу и написать заявление это первый способ,ст 1153 часть1 ГК РФ и принять наследство по факту, это второй способ. Ст1153 часть 2 ГК РФ. Это : наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры к его охране, произвел расходы на содержание имущества, оплатил долги наследодателя. Тогда к нотариусу можно не ходить, это принятие по факту. Но если сестра отказывается от наследства в пользу кого- либо или без указания, она должна пойти к нотариусу, значит и все наследники тоже. Итак, супружеская доля отца: 1/2 квартиры, другая 1/2 -наследственное имущество, делится на троих наследников- отец и дети по 1/6. У отца теперь 1/2+ 1/6 это 2/3, по 1/6 у брата и сестры, если сестра откажется , ее доля разделится между отцом и братом, если откажется в пользу кого-то из наследников- перейдет к тому наследнику, в пользу кого отказалась.

Скажите, а при наследовании по факту-если на словах между родственниками все оговорено (про то что дочь не претендует) но нотариально не оформлено, могут потом быть проблемы? Сын, как и жил, продолжает жить с оставшимся в живых родителем, в этой квартире, дочь-отдельно. умирает второй родитель,- сын опять принимает наследство по факту, и считает,- что он единственный владелец. Когда ему станет известно, что это не так? Все сроки прошли (по 6 месяцев). какие последствия? Я в этой ситуации-та самая старшая дочь, которая «не претендует», а брат считает, что это не моя добрая воля, а что мне и претендовать то не на что. и так все его будет! «Насильно» его облагодетельствовать? Как то это слишком. Но и проблем в дальнейшем ему, балбесу, не хочется, а они ведь будут? Или, если он сделок с этой недвижимостью совершать не будет, то и дела никому никакого нет, что от одного из наследников нет заверенного отказа? Простите, что многословно. Не знаю, как лучше поступить.

Смотрите еще:

  • Закон транспортный налог 2018 орловская область Закон Орловской области от 28 сентября 2018 г. N 2250-ОЗ "О внесении изменения в статью 3 Закона Орловской области "О транспортном налоге" (не вступил в силу) Закон Орловской области от 28 сентября 2018 г. N 2250-ОЗ"О […]
  • Какого размера должен быть аванс Аванс - это сколько процентов от зарплаты? Актуально на: 23 января 2018 г. Первая часть заработной платы за месяц традиционно называется авансом. Но аванс – это какая часть зарплаты? Расскажем в нашей консультации, сколько процентов от […]
  • Исковое заявление по ст 131 гпк рф Требования к исковому заявлению - ст. 131, 132 ГПК РФ Статья 131. ФОРМА И СОДЕРЖАНИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который […]
  • Досрочное погашение кредита или вклад Сравним: что выгоднее, вклад или погашение кредита? Есть кредит. Появляются свободные деньги. Что же сделать, открыть вклад или погасить досрочно кредит? Давайте попробуем посчитать и сравнить. Что же выгоднее, погасить досрочно […]
  • Земельный участок в гаревой Купить участок без посредников в селе Усть-Гаревая Продается земельный участок в селе Усть- Гаревая В Центре села , 70 метров от реки. Рядом Храм.Проведено межевание, выделены и согласованы границы .Красивый вид . Огромный участок на […]
  • Как получить копию устава физическим лицом О предоставлении копии устава при подачи искового заявления в Арбитражный суд Добрый день! Подскажите, при подаче искового заявления в Арбитражный суд, если его подписывает генеральный директор, нужно ли прикладывать копию устава для […]
admin

Обсуждение закрыто.